很多人買(mǎi)房時(shí)會(huì)把面積大小視為首要考量；大家總認(rèn)定房子面積愈大愈好，但如果從格局來(lái)看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多貯納空間。您可知道，被浪費(fèi)掉的空間花掉您多少錢(qián)？
只要在預(yù)算范圍內(nèi)有大房屋可買(mǎi)，往往令人欣喜若狂，但也可能因?yàn)榉课莞窬智芳?、空間浪費(fèi)，最終踏入屋內(nèi)時(shí)感到失望；好比某個(gè)角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空間浪費(fèi)。
在分析房屋大小時(shí)，應(yīng)深思以下重點(diǎn)：
第一點(diǎn)，空間的利用情況如何？無(wú)論房間多大，如果形狀奇怪，擺放家具、住在里面都不愉快。
走廊、壁櫥和浴室也算是屋內(nèi)空間，雖然占面積，人們卻通常不會(huì)待在這些地方；有效的格局應(yīng)該是，花最多時(shí)間使用的空間占多一點(diǎn)面積，也許是臥室、起居室、書(shū)房或廚房。
買(mǎi)房時(shí)應(yīng)查看平面圖，將可看出整個(gè)格局；如果有占地很大的廊道，可能讓平面圖不優(yōu)雅。
其次，房屋格局如何？房子再大，如果格局差，都很難令人舒適或感到寬敞。
在城市里，許多人把隔壁買(mǎi)下來(lái)擴(kuò)大空間，其中一個(gè)缺點(diǎn)是格局可能不好，動(dòng)線(xiàn)像鐵路公寓，房間一一堆疊而沒(méi)有太多流線(xiàn)型動(dòng)線(xiàn)，或者某些空間的位置不好，例如廚房外有主臥室，也可能廊道等無(wú)效空間加倍。
第三個(gè)重點(diǎn)，每平方呎單價(jià)是否誤導(dǎo)？幾年前，在紐約某大樓有一個(gè)公寓面積特別大，折算下來(lái)每平方呎單價(jià)最劃算，但事實(shí)是，地下有個(gè)形狀奇怪的“房間”，沒(méi)窗戶(hù)，是大樓機(jī)械系統(tǒng)的額外出口，里面有根柱子，擺一張床都不可能，雖名為房間，卻只能存放物品，但開(kāi)發(fā)商視為完整臥室來(lái)膨脹公寓總面積，連帶使每平方呎單價(jià)格外誘人，人們很快察覺(jué)空間根本無(wú)效，以致于公寓遲遲賣(mài)不出去。
