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1、所買房屋你會住十年以上嗎？

房屋是長期投資，因為買房成本高昂，收回成本需要時間，且其中還有許多經(jīng)常被忽視的花費，包括成交、裝修和搬家費用等。

2、每個月房貸是否低于總收入的28%？

貸方都認(rèn)為，每個月房貸占每月總收入的28%或更少，是可承受的范圍，這被稱為「前端比」（front-end ratio）。

但就算前端比低于28%，也不保證你能負(fù)擔(dān)得起這房子; 即使貸方批準(zhǔn)了你的借貸，房貸仍可能超出你的預(yù)算; 因為貸方的計算方式，并沒有包括主要非債務(wù)費用，像是托兒和雜貨費用等。

3、你是否已經(jīng)準(zhǔn)備好了20%的首付？

「若還沒存到20%的首付，那你就還沒準(zhǔn)備好買房?！惯@筆錢除了用來避免私人房貸保險（PMI）外，也證明你知道如何省錢。

即使你沒有20%的首付，房貸也是可能會通過，不過首付越高，房貸條件就會越好越實惠。

4、所買房屋在未來貶值了，能否接受的了？

不要以為房子一定會升值。雖然根據(jù)聯(lián)邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency）數(shù)據(jù)，房屋平均每年升值約4.3%，但這個增長并非是線性的，而且難預(yù)料的市場趨勢，像是高漲的利率或當(dāng)?shù)胤渴锌辗窟^剩等，都會導(dǎo)致房屋出售困難。

5、你是否對買房感到恐懼？

若你對買房感到害怕，那就別買了。厘清自己的財務(wù)和情緒并不容易，愛上一套房子可能會影響判斷力，之后幾乎都會經(jīng)歷一定程度的后悔; 若不是因為買房是個對你有好處的穩(wěn)健財務(wù)決定，那就別買了。