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在美國,房主改造浴室時(shí)必須要避免的錯誤!
Danny
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加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy
2023-06-20

全面翻修浴室是一項(xiàng)重大的財(cái)務(wù)工程。在規(guī)劃和裝修時(shí)避免以下這些錯誤,將最終擁有一個(gè)實(shí)用、美觀的浴室空間。

美國家庭裝修研究所(Home Improvement Research Institute)于 2023年進(jìn)行的一項(xiàng)研究中,近五分之一的房主表示他們計(jì)劃在2024年改造浴室。

根據(jù)全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)改建商的數(shù)據(jù),浴室重裝是最常見的裝修項(xiàng)目--無論是更換過時(shí)的洗臉臺,還是對整個(gè)空間進(jìn)行大修,浴室重裝的費(fèi)用都不低。挑選錯誤的材料或不經(jīng)深思熟慮地布置空間,意味著很快就要花錢來糾正所犯的錯誤。

浴室裝修問題可能會花費(fèi)業(yè)主的時(shí)間和金錢,這取決于問題的嚴(yán)重程度。例如,安裝不當(dāng)?shù)牧茉婎^或水龍頭可能會導(dǎo)致水漬、霉菌滋生和額外的維修費(fèi)用。在某些情況下,修復(fù)這些錯誤可能會導(dǎo)致重大延誤和不可預(yù)見的成本。

怎樣才能確保裝修后的浴室實(shí)用、功能齊全,并能達(dá)到預(yù)期效果?借鑒他人的經(jīng)驗(yàn),避免這些浴室裝修的錯誤做法。


1.丟棄浴室風(fēng)扇

當(dāng)然,浴室風(fēng)扇可能會很吵,但真的不要放棄在新浴室中安裝一個(gè)大小合適的浴室排氣扇。如果沒有適當(dāng)?shù)耐L(fēng),濕氣就會滯留在房間里。這些多余的濕氣會隨著時(shí)間的推移不斷積聚,導(dǎo)致表面、灌漿和油漆老化,并可能導(dǎo)致霉菌或霉斑,從而影響健康并最終破壞房間的結(jié)構(gòu)。

確保在首次使用前用吸塵器清理風(fēng)扇的通風(fēng)口,以清除建筑灰塵和碎屑,并定期用吸塵器清理通風(fēng)口,以保持風(fēng)扇清潔和氣流流動。要確定風(fēng)扇是否需要清潔,可以打開風(fēng)扇并將一張方形衛(wèi)生紙放在通風(fēng)口上。如果松開手時(shí),衛(wèi)生紙仍能自行貼在通風(fēng)口,則說明空氣仍在流動。

最后,淋浴時(shí)和淋浴后一定要開風(fēng)扇,以清除浴室里多余的濕氣。如果不打開風(fēng)扇,即使是最干凈、質(zhì)量最好的浴室排氣扇也毫無用處。

2.缺乏明確的計(jì)劃

規(guī)劃是成功改造浴室的關(guān)鍵。在拆除墻壁和馬桶之前,先制定一份計(jì)劃,包括精確測量、預(yù)計(jì)成本、所需材料清單和時(shí)間表。這不是一個(gè)可以臨時(shí)抱佛腳的項(xiàng)目。

專家說:“低估改建浴室的復(fù)雜性是 DIY 人士犯下的最大錯誤?!?/span>

除了要了解規(guī)范要求、建議間隙和材料外,還需要牢記在處理每個(gè)固定裝置的積水時(shí),對房屋造成損壞的可能性很大。

不僅要有一份書面的、詳細(xì)的改造計(jì)劃,還應(yīng)該與參與項(xiàng)目的承包商分享這份計(jì)劃。在拆卸浴室之前,獲得他們的反饋意見非常重要。


3.沒有將房間布局放在首位

浴室的功能性比昂貴的大理石瓷磚更重要,房間的布局和燈具間距應(yīng)始終放在首位。

如果裝修涉及到拆墻和重新安裝管道裝置,則需要:

1.確保新的布局符合建筑規(guī)范中關(guān)于最小間距的規(guī)定;

2.確保裝置和家具的擺放位置能讓日常使用更加舒適。

例如,馬桶的標(biāo)準(zhǔn)粗裝尺寸通常是從完工墻面到排水管中心的 12 英寸,但不同的馬桶可能有不同的粗裝尺寸。如果要更換現(xiàn)有的馬桶,選擇適合浴室布局和可用空間的型號至關(guān)重要。在測量時(shí),請確保浴室布局有足夠的空間完全打開梳妝臺或淋浴門。

4.選擇不適合潮濕空間的材料

從高濕度到快速的溫度變化,浴室都承受著巨大的壓力。為了防止地板、墻壁或盥洗臺變形或發(fā)霉,請選擇專為浴室設(shè)計(jì)的材料。

選擇管道裝置時(shí)也要慎重。研究并選擇符合特定需求和喜好的高品質(zhì)淋浴噴頭和水龍頭至關(guān)重要。此外,認(rèn)真遵守安裝說明,定期進(jìn)行維護(hù)檢查,及時(shí)處理任何問題,都有助于防止出現(xiàn)代價(jià)高昂的問題。

5.預(yù)算不切實(shí)際

對自己的預(yù)算保持誠實(shí)的態(tài)度,并讓合作的設(shè)計(jì)師或零售商了解財(cái)務(wù)參數(shù),堅(jiān)持量力而行。如果超支,就不得不在某些地方偷工減料,結(jié)果也不會令人滿意。如果不愿意在較低的預(yù)算范圍內(nèi)工作,那就省吃儉用,直到有足夠的錢按照自己的意愿行事。

無論改造的范圍有多大,意外開支都會出現(xiàn),所以為了安全起見,最好多做15%到20%的預(yù)算,以備不時(shí)之需。


6.不修正小錯誤

新瓷磚上的小瑕疵或浴室盥洗臺上的縫隙看似微不足道,但即使是最小的錯誤,最終也會變得礙眼。

專家說,從淋浴凳、壁龕和淋浴路沿石的坡度是否合適以避免積水,到馬桶的座圈是否正確,都是不容許出錯的。

即使DIY專家鉆研安裝說明,其中也可能沒有說明如何應(yīng)對困難或異常的現(xiàn)場條件。有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員習(xí)慣于處理地面、墻壁和天花板不平的情況;處理地板和浴缸的過渡;以及門飾和門框的下切。即使是使用了錯誤的粘合劑、刮板或灌漿材料這樣簡單的事情,也可能導(dǎo)致重大的問題。

在裝修過程中,即使是最小的錯誤也要及時(shí)糾正。不要說服自己忽視那些已經(jīng)做錯的工作。


7.匆忙完成項(xiàng)目

任何裝修在開始時(shí)都會令人興奮,但隨著時(shí)間的推移,艱苦的工作和漫長的時(shí)間會讓大多數(shù)人失去動力。

專家說對自己的時(shí)間表要有現(xiàn)實(shí)的認(rèn)識,準(zhǔn)備好暫停進(jìn)度,把事情做好。避免在家庭事務(wù)迫在眉睫的情況下接手項(xiàng)目,因?yàn)樵谶@種情況下,會感到完成項(xiàng)目的壓力,從而可能犧牲質(zhì)量。

如果急于看到竣工的房間而開始匆忙趕工,通常會精疲力竭。相反,在開始時(shí)要穩(wěn)步推進(jìn),然后在最后放慢速度,以確保一切都正確無誤。耐心就會有回報(bào)。?

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Amy Yang 楊放女士具有多年美國加州房地產(chǎn)買賣及投資經(jīng)驗(yàn)。計(jì)算機(jī)軟件工程師背景,現(xiàn)就職于美國Coldwell Banker Realty。她以其專業(yè)知識及資深經(jīng)驗(yàn),以及認(rèn)真負(fù)責(zé)任的態(tài)度為客戶提供全方位房地產(chǎn)服務(wù)??蛻魧λ脑u價(jià):誠實(shí),誠信,敬業(yè),耐心,做事靠譜,永遠(yuǎn)把客戶利益放在第一位。
@加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy