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在美國,房主改造浴室時必須要避免的錯誤!
Danny
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加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀Amy
2023-06-20

全面翻修浴室是一項重大的財務工程。在規(guī)劃和裝修時避免以下這些錯誤,將最終擁有一個實用、美觀的浴室空間。

美國家庭裝修研究所(Home Improvement Research Institute)于 2023年進行的一項研究中,近五分之一的房主表示他們計劃在2024年改造浴室。

根據(jù)全美住宅建筑商協(xié)會(NAHB)改建商的數(shù)據(jù),浴室重裝是最常見的裝修項目--無論是更換過時的洗臉臺,還是對整個空間進行大修,浴室重裝的費用都不低。挑選錯誤的材料或不經(jīng)深思熟慮地布置空間,意味著很快就要花錢來糾正所犯的錯誤。

浴室裝修問題可能會花費業(yè)主的時間和金錢,這取決于問題的嚴重程度。例如,安裝不當?shù)牧茉婎^或水龍頭可能會導致水漬、霉菌滋生和額外的維修費用。在某些情況下,修復這些錯誤可能會導致重大延誤和不可預見的成本。

怎樣才能確保裝修后的浴室實用、功能齊全,并能達到預期效果?借鑒他人的經(jīng)驗,避免這些浴室裝修的錯誤做法。


1.丟棄浴室風扇

當然,浴室風扇可能會很吵,但真的不要放棄在新浴室中安裝一個大小合適的浴室排氣扇。如果沒有適當?shù)耐L,濕氣就會滯留在房間里。這些多余的濕氣會隨著時間的推移不斷積聚,導致表面、灌漿和油漆老化,并可能導致霉菌或霉斑,從而影響健康并最終破壞房間的結(jié)構(gòu)。

確保在首次使用前用吸塵器清理風扇的通風口,以清除建筑灰塵和碎屑,并定期用吸塵器清理通風口,以保持風扇清潔和氣流流動。要確定風扇是否需要清潔,可以打開風扇并將一張方形衛(wèi)生紙放在通風口上。如果松開手時,衛(wèi)生紙仍能自行貼在通風口,則說明空氣仍在流動。

最后,淋浴時和淋浴后一定要開風扇,以清除浴室里多余的濕氣。如果不打開風扇,即使是最干凈、質(zhì)量最好的浴室排氣扇也毫無用處。

2.缺乏明確的計劃

規(guī)劃是成功改造浴室的關(guān)鍵。在拆除墻壁和馬桶之前,先制定一份計劃,包括精確測量、預計成本、所需材料清單和時間表。這不是一個可以臨時抱佛腳的項目。

專家說:“低估改建浴室的復雜性是 DIY 人士犯下的最大錯誤。”

除了要了解規(guī)范要求、建議間隙和材料外,還需要牢記在處理每個固定裝置的積水時,對房屋造成損壞的可能性很大。

不僅要有一份書面的、詳細的改造計劃,還應該與參與項目的承包商分享這份計劃。在拆卸浴室之前,獲得他們的反饋意見非常重要。


3.沒有將房間布局放在首位

浴室的功能性比昂貴的大理石瓷磚更重要,房間的布局和燈具間距應始終放在首位。

如果裝修涉及到拆墻和重新安裝管道裝置,則需要:

1.確保新的布局符合建筑規(guī)范中關(guān)于最小間距的規(guī)定;

2.確保裝置和家具的擺放位置能讓日常使用更加舒適。

例如,馬桶的標準粗裝尺寸通常是從完工墻面到排水管中心的 12 英寸,但不同的馬桶可能有不同的粗裝尺寸。如果要更換現(xiàn)有的馬桶,選擇適合浴室布局和可用空間的型號至關(guān)重要。在測量時,請確保浴室布局有足夠的空間完全打開梳妝臺或淋浴門。

4.選擇不適合潮濕空間的材料

從高濕度到快速的溫度變化,浴室都承受著巨大的壓力。為了防止地板、墻壁或盥洗臺變形或發(fā)霉,請選擇專為浴室設計的材料。

選擇管道裝置時也要慎重。研究并選擇符合特定需求和喜好的高品質(zhì)淋浴噴頭和水龍頭至關(guān)重要。此外,認真遵守安裝說明,定期進行維護檢查,及時處理任何問題,都有助于防止出現(xiàn)代價高昂的問題。

5.預算不切實際

對自己的預算保持誠實的態(tài)度,并讓合作的設計師或零售商了解財務參數(shù),堅持量力而行。如果超支,就不得不在某些地方偷工減料,結(jié)果也不會令人滿意。如果不愿意在較低的預算范圍內(nèi)工作,那就省吃儉用,直到有足夠的錢按照自己的意愿行事。

無論改造的范圍有多大,意外開支都會出現(xiàn),所以為了安全起見,最好多做15%到20%的預算,以備不時之需。


6.不修正小錯誤

新瓷磚上的小瑕疵或浴室盥洗臺上的縫隙看似微不足道,但即使是最小的錯誤,最終也會變得礙眼。

專家說,從淋浴凳、壁龕和淋浴路沿石的坡度是否合適以避免積水,到馬桶的座圈是否正確,都是不容許出錯的。

即使DIY專家鉆研安裝說明,其中也可能沒有說明如何應對困難或異常的現(xiàn)場條件。有經(jīng)驗的專業(yè)人員習慣于處理地面、墻壁和天花板不平的情況;處理地板和浴缸的過渡;以及門飾和門框的下切。即使是使用了錯誤的粘合劑、刮板或灌漿材料這樣簡單的事情,也可能導致重大的問題。

在裝修過程中,即使是最小的錯誤也要及時糾正。不要說服自己忽視那些已經(jīng)做錯的工作。


7.匆忙完成項目

任何裝修在開始時都會令人興奮,但隨著時間的推移,艱苦的工作和漫長的時間會讓大多數(shù)人失去動力。

專家說對自己的時間表要有現(xiàn)實的認識,準備好暫停進度,把事情做好。避免在家庭事務迫在眉睫的情況下接手項目,因為在這種情況下,會感到完成項目的壓力,從而可能犧牲質(zhì)量。

如果急于看到竣工的房間而開始匆忙趕工,通常會精疲力竭。相反,在開始時要穩(wěn)步推進,然后在最后放慢速度,以確保一切都正確無誤。耐心就會有回報。?

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Amy Yang 楊放女士具有多年美國加州房地產(chǎn)買賣及投資經(jīng)驗。計算機軟件工程師背景,現(xiàn)就職于美國Coldwell Banker Realty。她以其專業(yè)知識及資深經(jīng)驗,以及認真負責任的態(tài)度為客戶提供全方位房地產(chǎn)服務??蛻魧λ脑u價:誠實,誠信,敬業(yè),耐心,做事靠譜,永遠把客戶利益放在第一位。
@加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀Amy