美國(guó)的鄰居們究竟有多“愛(ài)管閑事”？在美國(guó)自建房大概率會(huì)被鄰居投訴違章建筑。如果遇到此類(lèi)問(wèn)題，您是苦口婆心，還是大動(dòng)干戈？您的鄰居沒(méi)那么容易打發(fā)，在生活中他們不僅可以投訴違章建房，還可以舉報(bào)噪音、活動(dòng)聚會(huì)、樹(shù)枝越界、種菜等等各種精彩的事情，最后一句“管得真寬”!
根據(jù)加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)（ California Association of Realtors，CAR）近日發(fā)布的住房和經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)報(bào)告，隨著利率環(huán)境改善，將緩解當(dāng)前的「鎖定效應(yīng)（lock-in effect）」，并增加房屋供應(yīng)量。預(yù)計(jì)2025年將吸引更多買(mǎi)家和賣(mài)家回到市場(chǎng)，促進(jìn)房屋銷(xiāo)售和價(jià)格上漲。
未來(lái)五年有意在加州市郊置產(chǎn)嗎？房地產(chǎn)專(zhuān)家表示，考量到生活成本、房地產(chǎn)升值、犯罪率等，沙加緬度區(qū)的福森(Folsom)、橙郡的爾灣(Irvine)、河濱郡的坦密庫(kù)拉(Temecula)、圣地亞哥郡的波威(Poway)應(yīng)該是最前景可期的地區(qū)。
受近期抵押貸款利率下降和美聯(lián)儲(chǔ)預(yù)期降息的影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)今年秋季將迎來(lái)動(dòng)態(tài)變化。這對(duì)想要把握市場(chǎng)時(shí)機(jī)的買(mǎi)家和賣(mài)家來(lái)說(shuō)都是挑戰(zhàn)。以下是未來(lái)幾個(gè)月購(gòu)房者和賣(mài)家可以期待的情況：
美國(guó)稅法規(guī)定，當(dāng)納稅人出售"主要住宅房屋"時(shí)，如果房主在5年之內(nèi)，自住超過(guò)2年，賣(mài)房后，房產(chǎn)升值部分(CapitalGain)可享受稅收減免（夫妻二人可免50萬(wàn)美金，個(gè)人可免25萬(wàn)美金）。
Redfin數(shù)據(jù)顯示，圣荷西是灣區(qū)購(gòu)買(mǎi)首套住房最昂貴的城市，負(fù)擔(dān)得起一套“入門(mén)級(jí)”住房的年收入要接近30萬(wàn)美元。
多數(shù)關(guān)注海外置業(yè)的人都認(rèn)為在簽署合同的同時(shí)，已經(jīng)確定房產(chǎn)交易各事項(xiàng)，談判已經(jīng)完成，但事實(shí)上，對(duì)于有些房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，合同簽署時(shí)談判才剛剛開(kāi)始。
統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，屋主與無(wú)殼蝸牛兩者之間的凈資產(chǎn)存有極大差異，而且差距大到令人嚇一跳，因?yàn)閾矸空叩馁Y產(chǎn)可能是無(wú)殼蝸牛37倍之多。
在規(guī)劃社區(qū)中居住，經(jīng)常會(huì)收到來(lái)自HOA（屋主協(xié)會(huì)）的資訊。屋主協(xié)會(huì)也會(huì)對(duì)社區(qū)住宅定期檢查，確保社區(qū)內(nèi)物業(yè)和公共設(shè)施符合規(guī)章制度與標(biāo)準(zhǔn)。
從Open House到獲得抵押貸款再到Closing Day，購(gòu)房是一個(gè)復(fù)雜而艱巨的過(guò)程。如果購(gòu)房者希望在買(mǎi)房過(guò)程中保持清醒的頭腦并保持現(xiàn)實(shí)的期望，那么他們應(yīng)該考慮放棄以下幾個(gè)買(mǎi)房誤區(qū)。
Amy Yang 楊放女士具有多年美國(guó)加州房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及投資經(jīng)驗(yàn)。計(jì)算機(jī)軟件工程師背景，現(xiàn)就職于美國(guó)Coldwell Banker Realty。她以其專(zhuān)業(yè)知識(shí)及資深經(jīng)驗(yàn)，以及認(rèn)真負(fù)責(zé)任的態(tài)度為客戶(hù)提供全方位房地產(chǎn)服務(wù)?？蛻?hù)對(duì)她的評(píng)價(jià)：誠(chéng)實(shí)，誠(chéng)信，敬業(yè)，耐心，做事靠譜，永遠(yuǎn)把客戶(hù)利益放在第一位。
@加州硅谷 Bay Area 置業(yè)經(jīng)紀(jì)Amy