盡管金融專(zhuān)家經(jīng)常到處宣揚(yáng)投資房地產(chǎn)的好處，但有個(gè)人并不認(rèn)同這說(shuō)法；羅伯特?清崎(Robert Kiyosaki)就曾因表示，一個(gè)人居住的房子是一種負(fù)債而登上新聞?lì)^條；根據(jù)這位備受爭(zhēng)議的個(gè)人理財(cái)專(zhuān)家的說(shuō)法，房子不是資產(chǎn)。
為什么清崎會(huì)覺(jué)得你的房子不是資產(chǎn)呢？根據(jù)他的說(shuō)法，房子會(huì)耗掉你的錢(qián)。
“房子沒(méi)有把錢(qián)放入你口袋，而是以抵押貸款、水電費(fèi)、稅金、維護(hù)費(fèi)等形式，把錢(qián)從你的口袋中掏出來(lái)，”清崎在他的富爸爸窮爸爸博客上指出，“那簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是負(fù)債?！?/span>
通常資產(chǎn)可以幫你賺錢(qián)；由于你的房子每個(gè)月都在花你的錢(qián)，所以它其實(shí)是一種負(fù)債；身為房主，你會(huì)有像是維護(hù)費(fèi)和地產(chǎn)稅等無(wú)法避免的開(kāi)銷(xiāo)；你同時(shí)還得處理從房屋漏水到更換爐灶等各種問(wèn)題；這些花費(fèi)必然會(huì)緩慢增長(zhǎng)并用掉你每個(gè)月收入的一大部分。
如果你的房子無(wú)法賺入任何現(xiàn)金，那就是負(fù)債；清崎表示，一旦你可以開(kāi)始靠房子賺取收入，房子才可以算是你的資產(chǎn)；如果你想靠房子來(lái)賺取退休金，那你就必須把買(mǎi)房后會(huì)涉及的所有費(fèi)用算清楚，因?yàn)檫@些都會(huì)減少你的收入。
說(shuō)到投資，市場(chǎng)上策略不勝枚舉，但你的主要住所不該被視為是你的退休金來(lái)源；這是因?yàn)槟銦o(wú)法控制外在市場(chǎng)因素，像是未來(lái)房?jī)r(jià)等。
若有以下條件，投資住房或房地產(chǎn)會(huì)是一項(xiàng)很不錯(cuò)的投資：投資房產(chǎn)出租、進(jìn)入短期租賃市場(chǎng)或分租住房獲取租金。
在等待房產(chǎn)大幅升值到能出售是一項(xiàng)巨大的投資，清崎認(rèn)為你該將你的主要住所視為一種負(fù)債，直到你能從中賺取收入；若你對(duì)自己的資產(chǎn)和負(fù)債有更清晰的理解，才能更切實(shí)際的計(jì)劃退休。
