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專家說除非做到這一點,否則你住的房子并非資產(chǎn)!
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紐約 優(yōu)富人生
2023-07-22

盡管金融專家經(jīng)常到處宣揚投資房地產(chǎn)的好處,但有個人并不認同這說法;羅伯特?清崎(Robert Kiyosaki)就曾因表示,一個人居住的房子是一種負債而登上新聞頭條;根據(jù)這位備受爭議的個人理財專家的說法,房子不是資產(chǎn)。

為什么清崎會覺得你的房子不是資產(chǎn)呢?根據(jù)他的說法,房子會耗掉你的錢。


“房子沒有把錢放入你口袋,而是以抵押貸款、水電費、稅金、維護費等形式,把錢從你的口袋中掏出來,”清崎在他的富爸爸窮爸爸博客上指出,“那簡單來說就是負債。”

通常資產(chǎn)可以幫你賺錢;由于你的房子每個月都在花你的錢,所以它其實是一種負債;身為房主,你會有像是維護費和地產(chǎn)稅等無法避免的開銷;你同時還得處理從房屋漏水到更換爐灶等各種問題;這些花費必然會緩慢增長并用掉你每個月收入的一大部分。

如果你的房子無法賺入任何現(xiàn)金,那就是負債;清崎表示,一旦你可以開始靠房子賺取收入,房子才可以算是你的資產(chǎn);如果你想靠房子來賺取退休金,那你就必須把買房后會涉及的所有費用算清楚,因為這些都會減少你的收入。

說到投資,市場上策略不勝枚舉,但你的主要住所不該被視為是你的退休金來源;這是因為你無法控制外在市場因素,像是未來房價等。

若有以下條件,投資住房或房地產(chǎn)會是一項很不錯的投資:投資房產(chǎn)出租、進入短期租賃市場或分租住房獲取租金。

在等待房產(chǎn)大幅升值到能出售是一項巨大的投資,清崎認為你該將你的主要住所視為一種負債,直到你能從中賺取收入;若你對自己的資產(chǎn)和負債有更清晰的理解,才能更切實際的計劃退休

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