在退休期間思考能減少成本的選擇時(shí)，換小一點(diǎn)的房屋可能是個(gè)不錯(cuò)的開始，若是喜歡較低的維護(hù)成本和輕松搬遷的便利，也許你會(huì)覺(jué)得租屋是個(gè)吸引人的選項(xiàng)，但只要在經(jīng)濟(jì)方面準(zhǔn)備充足，并且能夠應(yīng)付維護(hù)費(fèi)用，買一處房產(chǎn)可能會(huì)是理想的選擇。以下是在退休期間考慮擁有住房而非租房的五個(gè)理由。
1每月花費(fèi)更容易預(yù)測(cè)?
盡管買房的前期花費(fèi)通常更高，但每月的抵押貸款費(fèi)用應(yīng)該比租金更容易預(yù)測(cè)，因?yàn)榉繓|可能大幅提高租金；只有在房主保險(xiǎn)和房地產(chǎn)稅增加的情況下，抵押貸款的費(fèi)用才會(huì)增加，因?yàn)榈盅嘿J款通常是最低限度的金額，有利于緊縮的退休預(yù)算；但需要避免可調(diào)整利率抵押貸款(adjustable-rate mortgage)，因?yàn)榭赡軐?dǎo)致花費(fèi)增加。
2穩(wěn)定感?
買房給人一種穩(wěn)定感，你可能會(huì)在晚年感激這一穩(wěn)定性。買房消除了由于成本上升、房產(chǎn)銷售和其他問(wèn)題導(dǎo)致可能需要搬出租房的壓力，安定下來(lái)還可以讓人更容易創(chuàng)建持久的社會(huì)鏈接，隨著年齡增長(zhǎng)獲得支持。
3自由和隱私?
無(wú)論是希望住宅更容易入手，或者只是偏好某種風(fēng)格，當(dāng)你是房產(chǎn)的主人時(shí)，這些改變就更容易，房主可以自由改造房屋，使其更接近自己的理想，甚至融入一些可以讓房屋變得更有價(jià)值的變化，除此之外，當(dāng)你不需與人共享一面墻，而且沒(méi)有房東前來(lái)檢查屋況時(shí)，就能享有隱私。
4潛在的稅收福利??
退休期間擁有房產(chǎn)可以在繳稅時(shí)省些錢，如果詳細(xì)列出，可以扣除房產(chǎn)稅、抵押貸款利息、抵押貸款保險(xiǎn)，甚至是一些房屋裝修費(fèi)用。
5創(chuàng)建資產(chǎn)凈值?
雖然不能保證特定房產(chǎn)會(huì)增值，但在過(guò)去幾十年里，平均房屋銷售價(jià)格大幅上漲，在償還任何抵押貸款的同時(shí)，經(jīng)歷潛在的房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)將有助于創(chuàng)建租屋者無(wú)法擁有的資產(chǎn)凈值，如果未來(lái)有一天需要申請(qǐng)房屋凈值融資，或者出售房產(chǎn)，資產(chǎn)凈值將派上用場(chǎng)。
