據(jù)FOX Business 11月1日?qǐng)?bào)道 根據(jù)最新的Zillow房屋價(jià)值指數(shù)（Zillow Home Value Index），一些專家預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月抵押貸款利率將繼續(xù)走高，新上市房源數(shù)量將略有上升，因此預(yù)測(cè)從2023年8月到2024年8月房?jī)r(jià)將上漲4.9%。
不過(guò)，與上個(gè)月預(yù)測(cè)的從2023年7月到2024年7月漲價(jià)6.5%相比，最新的預(yù)測(cè)值有所下調(diào)。根據(jù)Zillow的房屋價(jià)值指數(shù)，從7月到8月，新上市的房屋數(shù)量增加了4%，這標(biāo)志著在這兩個(gè)月里新上市的房屋數(shù)量首次出現(xiàn)增長(zhǎng)。
Zillow表示，需要明確的是，8月份的新上市房源總量以及待售庫(kù)存總量仍遠(yuǎn)低于大流行之前的通常水平，庫(kù)存狀況仍然非常緊張。這種不尋常的夏末供應(yīng)增加有助于緩解市場(chǎng)狀況，讓我們對(duì)房屋價(jià)值的展望有所降溫。
根據(jù)Zillow的預(yù)測(cè)，2023年的房屋總銷量預(yù)計(jì)將達(dá)到410萬(wàn)套，比去年下降18%。Zillow的研究人員預(yù)計(jì)，在庫(kù)存緊張和抵押貸款利率高企的情況下，銷量將持續(xù)低迷。此外，根據(jù)Redfin的最新研究，由于擔(dān)心失去已經(jīng)鎖定的低抵押貸款利率，許多賣家不愿進(jìn)入市場(chǎng)，待售房屋下降了16%。
盡管如此，一些賣家還是在當(dāng)前的房市中看到了機(jī)會(huì)。Redfin在報(bào)告中稱，又有一些房屋賣家跳出了觀望的狀態(tài)。新掛牌房源已趨于穩(wěn)定，自9月初以來(lái)略有上升，雖然比去年同期下降了7%，但這是自2022年7月以來(lái)的最小降幅。
