退休搬家的原因很多，簡(jiǎn)化生活、縮減支出、搬到別州甚至國(guó)外體驗(yàn)新環(huán)境、搬到離子女近的地方等等，都是四分之一美國(guó)人退休后賣掉房子，搬到新地方去的原因。
Axios引述Vanguard數(shù)據(jù)報(bào)導(dǎo)，退休是否該賣房？如果符合下述五點(diǎn)，就可考慮和美國(guó)25%退休人員一樣，把房子賣掉，搬到新的地方去“養(yǎng)老”。
第一，賣房可獲不錯(cuò)利潤(rùn)。大家都知道，近年來(lái)美國(guó)房?jī)r(jià)在漲，主要因?yàn)樾枨蟾摺⒋畚萆?、通貨膨脹。根?jù)ATTOM統(tǒng)計(jì)，2023年第二季美國(guó)住宅與公寓的平均總利潤(rùn)為11萬(wàn)3000元，比第一季增加17%。
第二，現(xiàn)住的房子有很多凈值。Ramsey Solutions有篇博客文章說(shuō)，如果目前房子的凈值夠把剩下的房貸還清后，想買新房的話，還付得起20%頭期款，那就可把現(xiàn)在的房子賣掉。最理想的情況，是賣房利潤(rùn)能支付購(gòu)新屋手續(xù)費(fèi)、搬遷費(fèi)和大筆頭期款。
第三，你需要錢用。GOBankingRates 理財(cái)網(wǎng)站最近調(diào)查發(fā)現(xiàn)，大部分美國(guó)人的退休儲(chǔ)蓄離“夠用”還很遠(yuǎn)，53%受調(diào)民眾存款連1萬(wàn)元都不到。退休儲(chǔ)蓄不夠，但房子很值錢的人，把房子賣掉，可讓你手頭多出一筆可觀的資金。
第四，房地產(chǎn)稅太貴。如果你住在房地產(chǎn)稅很高的州，如新澤西和康州，把房子賣掉，搬到房地產(chǎn)稅低的州，就可節(jié)省不少錢。對(duì)只靠固定收入過(guò)退休生活的人，這點(diǎn)特別重要，不過(guò)，也要先弄清楚，想搬過(guò)去的州，除了房稅低，生活費(fèi)不能太高。
第五，原地養(yǎng)老太貴了。如果你的健康狀況不太好，將來(lái)有一天，房子必需增設(shè)輪椅信道等設(shè)施的話，要想清楚，殘障專用的設(shè)備都很貴?；ㄟ@筆錢之后，將來(lái)有一天又需賣房時(shí)，買主不見(jiàn)得需要這些昂貴的設(shè)施，你反而要花錢請(qǐng)人拆除。因此，把房子賣掉，搬到或租個(gè)已有行動(dòng)不便老人專用設(shè)施的房子，可能更劃算。?
