全國一半以上的可負(fù)擔(dān)住房是根據(jù)1986年制定的聯(lián)邦計劃"低收入住房稅收抵免"(Low-Income Housing Tax Credit，LIHTC)所建造，它為開發(fā)商提供抵稅，以保持較低廉的租金，自實施以來已建造360萬套住房。但隨著30年期限到來，未來五年內(nèi)全美將多達(dá)22萬3000套這類住房可能消失，受惠民眾面臨租金翻倍的重?fù)?dān)，各州也推出不同政策照顧租戶。
美聯(lián)社報導(dǎo)，這類住房通常期限至少30年，大部分興建于90年代。有些住房可以通過其他聯(lián)邦政府或州補貼，甚至房東網(wǎng)開一面、仁慈地不漲租來維持可負(fù)擔(dān)性。加州、科羅拉多州、紐約州等州通過各種措施努力保持低成本。地方政府和非營利組織可以買下到期的公寓，并應(yīng)用新的稅收抵免，或者租戶可以組織起來，迫使房東和城市官員采取行動。
加州財務(wù)長馬世云(Fiona Ma)2019年上任時，她努力將這些到期住房導(dǎo)向給致力于可負(fù)擔(dān)住房的開發(fā)商，而非一入手就急著賣出的開發(fā)商。在加州，房東必須在到期之前通知州和地方政府以及租戶，接著住房組織、非營利組織以及州或地方政府首先考慮購買該房產(chǎn)，以保持其負(fù)擔(dān)性；即將到期的開發(fā)案也將優(yōu)先獲得新的稅收抵免。
州政府基本上還要求所有LIHTC申請人都需有居住或管理過可負(fù)擔(dān)住房的經(jīng)驗，這在某種程度上剔除那些對長期可負(fù)擔(dān)住房不感興趣的人。
一些州未將期限延長到30年以上而采其它措施，如科州擁有約8萬套LIHTC住房，今年通過一項法律賦予地方政府優(yōu)先購買權(quán)，希望保留4400套在未來六年內(nèi)到期的單元，該法還要求房東在LIHTC到期前兩年提前通知地方和州政府；該州的住房機構(gòu)與全州各地團體合作，并設(shè)有基金提供協(xié)助。
盡管如此，目前還不清楚科州乃至全國有多少LIHTC住房即將到期或可以保留，因準(zhǔn)確核算需要詳細(xì)分類市、州和聯(lián)邦補貼，而每項補貼都有各自的負(fù)擔(dān)能力要求和結(jié)束日期。也有人擔(dān)心若各州公布即將到期的LIHTC住房，就會引來大批只想營利的買家。?
