南加州6月房價較上年同期上漲將近8%，連續(xù)4個月刷新史上最高紀(jì)錄。
《洛杉磯時報》報導(dǎo)，根據(jù)房屋交易資訊網(wǎng)站Zillow，南加州6縣地區(qū)的平均房價，在6月達到87萬6280美元，較5月上漲0.4%。包括洛杉磯縣（Los Angeles County）在內(nèi)，所有6縣的房價全部上揚。
洛縣平均房價目前落在89萬2304美元。橙縣（Orange County）平均房價為116萬美元。
在房貸利率來到逾20年最高水準(zhǔn)的現(xiàn)在，房價持續(xù)走高，代表買家更無力負(fù)擔(dān)這些地區(qū)的住宅。
根據(jù)美國不動產(chǎn)商協(xié)會（California Assn. of Realtors）估計，第4季只有14%的洛杉磯家庭可以合理負(fù)擔(dān)中位數(shù)房價。內(nèi)陸地國（Inland Empire）的情況雖然好一些，但河濱縣（Riverside）和圣伯納迪諾縣（San Bernadino）負(fù)擔(dān)得起中位數(shù)房價的家庭也不到30%。
雖然買房能力來到2000年代房地產(chǎn)泡沫以來的最低水準(zhǔn)，但仍然有些讓買家喘口氣的消息。經(jīng)濟專家說，房價上漲是因為出售房源不足，但這種情況已經(jīng)稍微緩解。
洛杉磯縣6月出售房屋件數(shù)較一年前增加22%，房屋供給連續(xù)3個月上揚。其他縣也出現(xiàn)類似增加趨勢。
房貸利率在疫情期間狂飆后，現(xiàn)在經(jīng)濟學(xué)家和不動產(chǎn)專家表示，愈來愈多屋主認(rèn)為房貸利率會止穩(wěn)在6%至7%左右，因此做出換房的決定。
理論上，如果出售房屋供給增加，房價自然就會下跌。但許多經(jīng)濟學(xué)家認(rèn)為不會發(fā)生。理由包括：加州建造的新屋數(shù)量，長期以來供不應(yīng)求；雖然經(jīng)濟成長，但許多屋主仍然選擇繼續(xù)持有超低房貸的物件。
根據(jù)專家，南加最可能發(fā)生的情況就是，房屋價格漲幅減緩，逐漸增加民眾買房的機會。
