美國現(xiàn)階段房?jī)r(jià)雖然仍高于2023年同期，但部分熱度已經(jīng)可見消退；近日多份報(bào)告顯示，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)正在縮小，而且由于春季市場(chǎng)的停滯，賣家開始讓步。此外，房源供應(yīng)量比去年同期大增了35％，也是房?jī)r(jià)漲幅減緩，更多買家愿意進(jìn)入市場(chǎng)的重大原因。
根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司萊坊"Redfin"數(shù)據(jù)顯示，截至6月23日以前的4周內(nèi)，美國典型房屋的售價(jià)首次自新冠疫情開始以來略低于其要價(jià)，約低0.3％。去年同期，典型房屋的售價(jià)與要價(jià)相等；而兩年前，典型房屋的售價(jià)約高于要價(jià)2％。
不過這一改變不代表房?jī)r(jià)轉(zhuǎn)向崩潰，5月份，仍有將近3分之2的房屋售價(jià)超過要價(jià)，但這是自2020年6月以來的最低比例。雖然大多數(shù)賣家仍以高于去年同期類似房屋的價(jià)格上市，但一些賣家坦承，他們沒辦法開到那樣的價(jià)格。
與此同時(shí)，抵押貸款利率依然居高不下，《每日貸款新聞》（Mortgage News Daily）數(shù)據(jù)顯示，30年期固定抵押貸款的平均利率連續(xù)第三個(gè)月略高于7％。
備受關(guān)注的S&P Case-Shiller指數(shù)顯示，4月房?jī)r(jià)較2023年4月上漲6.3％。5月的房?jī)r(jià)延續(xù)了這一趨勢(shì)。房?jī)r(jià)現(xiàn)在比2020年初高出47％，中位售價(jià)是中位家庭收入的五倍。
"ICE Mortgage Technology"房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，5月的房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)從4月的5.3％降至4.6％，這是七個(gè)月以來的最低增長(zhǎng)率。
供應(yīng)量開始增加，導(dǎo)致價(jià)格降溫，根據(jù)Realtor.com的數(shù)據(jù)，目前的總在售房源比去年同期增加了35％。但即便在最近的增長(zhǎng)之后，庫存量仍比疫情前的典型水平低30％以上。
洛杉磯Redfin經(jīng)紀(jì)人馬爾杰（Marije Kruythoff）在一份新聞稿中說，"有些買家認(rèn)為他們可以獲得交易，因?yàn)樗麄兟犝f市場(chǎng)冷卻，而有些賣家認(rèn)為無論房屋狀況如何，每棟房屋都會(huì)以高價(jià)售出。實(shí)際上，一切都取決于房屋和地點(diǎn)。"?
