美國買房需求8個月來首次上揚！建筑商信心指數“轉正”達51點
美國住宅建筑商對他們的業(yè)務信心，比起去年夏天更上一層樓，因為他們看到盡管抵押貸款利率仍然在高點，但需求已經有所改善。美國國家住宅建筑商協會/富國銀行房地產市場指數的3月份房屋建筑商信心指數上升了3點，達到了51點。這是連續(xù)第四個月上升，也是自去年7月以來的最高水平。
綜合報導，該信心指數自去年7月以來首次轉為正面，50分是正面和負面信心之間的分界線。
抵押貸款利率在3月的第一周下降，但在第二周又迅速上升。自2月初以來，流行的30年期固定抵押貸款的平均利率一直在7％左右。
“買家需求仍然旺盛，如果抵押貸款利率今年晚些時候繼續(xù)下降，我們預期更多的消費者將跳出觀望，進入市場”，堪薩斯州威奇托的定制住宅建筑商、NAHB主席哈里斯表示，“但即使存在強大的潛在需求，建商仍面臨著幾個供應方面的挑戰(zhàn)，包括可用的建地和熟練勞動力的匱乏，以及新的限制性規(guī)范不斷增加建造住宅的成本?！?/span>
在指數的3個組成部分中，目前銷售條件上升了4點，達到56點，未來六個月的預期上升了2點，達到62點，而購房者流量則上升了2點，達到34點。在區(qū)域方面，根據過去3個月的移動平均值，中西部的情感增長最多。
報告還指出，降低房價以吸引買家的建筑商減少了。今年3月，有24％的建筑商報告降低了房價，比2023年12月的36％低，也是自去年7月以來的最低比例。
平均價格削減保持在約6％。建筑商仍在使用購房優(yōu)惠，例如降低抵押貸款利率。
“由于預計聯準會將于2024年下半年宣布未來的利率下降，較低的融資成本將吸引許多潛在買家進入市場，”NAHB的首席經濟學家羅伯特·迪茨表示?！叭欢S著房屋建筑活動的增加，建筑商可能將面臨木材等原材料價格上漲的問題。”?
期待您的精彩評論～
專業(yè)的Escrow團隊，給您提供精準高效的房地產公證服務之余，也為您聚集更廣闊的資源
@洛杉磯 Central Escrow Group