美國(guó)平均合約利率對(duì)于30年期固定利率抵押貸款（貸款余額76萬(wàn)6550美元或更少）從7.06%下降至7.04%。與上周相比，申請(qǐng)重新融資房貸的申請(qǐng)量下降了7%，與一年前同一周相比下降了1%。申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款的申請(qǐng)量本周下降了5%，與一年前同一周相比下降了12%。
較高的抵押貸款利率持續(xù)打擊目前房主和潛在購(gòu)房者的需求。根據(jù)按季節(jié)調(diào)整的抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)指數(shù)，上周總抵押貸款申請(qǐng)量較前一周下降了5.6％。此外，考慮到總統(tǒng)日假期，進(jìn)行了額外的調(diào)整。
30年期固定利率抵押貸款（貸款余額76萬(wàn)6550美元或更少）的平均合約利率從7.06%下降到7.04%，點(diǎn)數(shù)從0.66上升到0.67（包括發(fā)起費(fèi)）適用于頭期款20％的貸款。這一利率較一年前高出約四分之一個(gè)百分點(diǎn)。
因此，重新融資房貸的申請(qǐng)量較前一周下降了7%，與一年前的同一周相比下降了1%。
抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家麥克·弗拉坦托尼在一份新聞稿中說(shuō)："最近幾周利率的上升已使活動(dòng)停滯，上周尋求聯(lián)邦住房管理局和退伍軍人事務(wù)部重新融資的人數(shù)下降更多。"
聯(lián)邦住房管理局和退伍軍人事務(wù)部貸款通常被低收入借款人使用，因?yàn)樗鼈冇休^低的頭期款要求。
購(gòu)房抵押貸款的申請(qǐng)量在本周下降了5%，與一年前的同一周相比下降了12%。
然而，弗拉坦托尼指出，1月份對(duì)新建房屋感興趣的買家的抵押貸款需求去年同期相比增長(zhǎng)了19%。他補(bǔ)充說(shuō)："這種差異持續(xù)突顯了現(xiàn)有庫(kù)存不足是購(gòu)買量增加的主要限制。然而，超過(guò)7%的
根據(jù)抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)的另一項(xiàng)調(diào)查，本周初抵押貸款利率再次上升。30年期固定利率現(xiàn)在達(dá)到了2023年12月初以來(lái)的最高水平。
抵押貸款新聞日?qǐng)?bào)首席運(yùn)營(yíng)官馬修·格雷厄姆寫道，“這次利率上升沒(méi)有任何有趣或明顯的導(dǎo)火索，當(dāng)涉及到過(guò)去兩周幾乎每天所見(jiàn)的波動(dòng)水平時(shí)，我們也不會(huì)期望有”。
