在10月份飆升至8%以上之后，抵押貸款利率再次回落至7%，這推動了再融資市場的發(fā)展。
抵押貸款銀行家協(xié)會(MBA)的數(shù)據(jù)顯示，上周，符合標(biāo)準(zhǔn)的貸款余額(726,200元或以下)的30年期固定利率抵押貸款的平均合約利率從7.37%降至7.17%，首付20%貸款的積分從0.64點(diǎn)降至0.60點(diǎn)(包括發(fā)起費(fèi))。這是自去年8月以來的最低水平。
因此，申請?jiān)偃谫Y住房貸款的人數(shù)比前一周增加了14%，比去年同期增加了10%。
"通脹放緩和金融市場預(yù)期聯(lián)儲加息周期可能結(jié)束，都是近期利率下滑的原因，" MBA副總裁兼副首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Joel Kan表示?！霸偃谫Y申請出現(xiàn)了兩個月來最強(qiáng)勁的一周，自2021年底以來首次連續(xù)第二周實(shí)現(xiàn)同比增長?！?/span>
然而，再融資需求的實(shí)際水平仍然很低，因?yàn)樵谝咔榈念^幾年，利率達(dá)到了十幾次創(chuàng)紀(jì)錄的低點(diǎn)，有非常多的借款人進(jìn)行了再融資。
“最近的加息可能表明，2023年是這個周期再融資活動的低點(diǎn)，與我們的預(yù)測一致，”Kan補(bǔ)充說。
購買房屋的抵押貸款申請本周下降0.3%，比去年同期下降17%。潛在買家仍在與高房價(jià)和低待售房屋庫存作斗爭。
抵押貸款利率本周繼續(xù)走低。政府最重要的月度就業(yè)報(bào)告預(yù)計(jì)將于周五發(fā)布，該報(bào)告可能延續(xù)這一趨勢，也可能逆轉(zhuǎn)這一趨勢，這取決于報(bào)告對經(jīng)濟(jì)狀況的描述。
" 11月是抵押貸款利率表現(xiàn)出色的一個月，而12月則在原地回升，" Mortgage News Daily首席運(yùn)營官M(fèi)atthew Graham說。他指出，周二公布的低于預(yù)期的職位空缺報(bào)告幫助延續(xù)了這一趨勢。
“勞動力市場一直過熱。事實(shí)上，職位空缺仍然處于‘高于趨勢的水平’，但由于降溫速度加快，這對利率有積極影響。”
