什么是產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？
產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司發(fā)布的證書，用于保證購(gòu)房者的法律安全，保護(hù)買方和貸款方免受任何形式的經(jīng)濟(jì)損失，避免產(chǎn)權(quán)搜索中的錯(cuò)誤。
想象一下，購(gòu)買房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)，出售給你房屋的人在法律上無(wú)法出售房屋。發(fā)生這種情況的原因有很多，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，買方和貸款方，在某些情況下甚至是賣方，都會(huì)損失大量資金。因此，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是購(gòu)房的重要組成部分。
你真的需要購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)嗎?
當(dāng)你購(gòu)買房屋時(shí)，可能會(huì)遇到產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)人在購(gòu)買房屋時(shí)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不是必需購(gòu)買。但如果產(chǎn)權(quán)人用房屋進(jìn)行再融資，則必須購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。幾乎所有的貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)要求買家購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)以保護(hù)他們?cè)诜慨a(chǎn)中的利益
現(xiàn)實(shí)中有許多產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，解決這些問(wèn)題的成本可能很高。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司每年支付約7 億美元的索賠，并花費(fèi)更多資金來(lái)避免索賠。常見(jiàn)的索賠包括邊界線糾紛、未知的地役權(quán)和留置權(quán)、公共記錄中記錄的索引錯(cuò)誤的文件，以及你房屋的前所有者發(fā)現(xiàn)有繼承人。
產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是一次性費(fèi)用，如果將來(lái)出現(xiàn)任何關(guān)于房產(chǎn)的問(wèn)題，消費(fèi)者不會(huì)損失他們已經(jīng)投入購(gòu)買房產(chǎn)的任何錢。
產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)用是多少？
產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)取決于房屋價(jià)格，可能影響保費(fèi)成本的一些因素包括產(chǎn)權(quán)搜索、審查和任何產(chǎn)權(quán)缺陷的預(yù)期成本。一般來(lái)說(shuō)，保單價(jià)格都是基于房屋的購(gòu)買金額或貸款總額。
產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)估算供參考：房?jī)r(jià)價(jià)值前$10萬(wàn)約$575, 后面每$10萬(wàn)約$500。例: 總價(jià)$60萬(wàn)二手房，賣方支付產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)約$3,075; 如果購(gòu)買總價(jià)$60萬(wàn)新房，買家支付產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)約$3,075(可以不買)；如果貸款或再融資$60萬(wàn)，買家支付產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)約$3,075(必須購(gòu)買)。
雖然產(chǎn)權(quán)人不是必須購(gòu)買產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，但在實(shí)際買賣中，超過(guò)95%的產(chǎn)權(quán)人選擇購(gòu)買。就像上面提到的，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司每年支付約7億美元的索賠。誰(shuí)知道有一天，有人提出申訴你的房子是TA的？
