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美國抵押貸款利率持續(xù)下探,房地產(chǎn)市場前景迎來暖色?
chai
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洛杉磯 abc 銀貸
2023-08-22

全球數(shù)據(jù)顯示通脹有所緩解,令經(jīng)濟(jì)學(xué)家更加看好經(jīng)濟(jì)未來發(fā)展。其中,美國經(jīng)濟(jì)在經(jīng)過艱難的一年后,逐漸展現(xiàn)出穩(wěn)健的勢頭。據(jù)高盛首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jan Hatzius預(yù)測,為了應(yīng)對通脹問題和刺激經(jīng)濟(jì)增長,美聯(lián)儲(chǔ)可能將于明年夏季進(jìn)行連續(xù)降息三次。同時(shí),他也敦促美聯(lián)儲(chǔ)面對強(qiáng)有力的經(jīng)濟(jì)預(yù)估,要謹(jǐn)慎行事,避免過度放寬貨幣政策導(dǎo)致通貨膨脹壓力再度加劇。
隨著跨年度的通脹持續(xù)減緩,全球的銀行系統(tǒng)似乎正在讓我們逐漸走出困境。作為世界最知名的銀行機(jī)構(gòu)之一的高盛,近日發(fā)表的報(bào)告《大反通脹》,引起業(yè)界普遍關(guān)注。據(jù)高盛首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Jan Hatzius稱,由于2023年年初,他準(zhǔn)確預(yù)見了那場沒有陷入衰退的美國經(jīng)濟(jì),遂進(jìn)一步作出預(yù)測,美聯(lián)儲(chǔ)可能于明年夏季降息總共三次,以確保經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康增長。
在這份報(bào)告中,Hatzius詳細(xì)敘述了當(dāng)前經(jīng)濟(jì)環(huán)境,他表示,近期多個(gè)主要央行的數(shù)據(jù)表明,在通脹形勢下,發(fā)達(dá)市場的綜合核心通脹率面臨著大幅下降??紤]到這些變化,包括美聯(lián)儲(chǔ)在內(nèi)的全球主要央行可能會(huì)在2024年開始提前積極實(shí)行降息措施。特別是美國,通脹率近幾個(gè)月來穩(wěn)步下降,這使得在預(yù)期內(nèi)抵制通貨膨脹的可能性大大增強(qiáng)。



基于這種設(shè)想,美聯(lián)儲(chǔ)可能會(huì)在明年降息至少三次,每次25個(gè)基點(diǎn),具體降息日期可能設(shè)定在3月、5月和6月,同時(shí)在年底之前再次實(shí)施兩次降息。更甚,Hatzius還對2025年的美聯(lián)儲(chǔ)政策進(jìn)行了預(yù)測,他預(yù)計(jì)在當(dāng)年的九月份,聯(lián)邦基金利率將會(huì)穩(wěn)定在3.25%至3.5%之間,并且美聯(lián)儲(chǔ)還有可能會(huì)有三次降息計(jì)劃。
對于高盛來說,如此強(qiáng)勁的勞動(dòng)力市場,較低的通脹水平,以及降低的利率,都將是促進(jìn)明年GDP增長和提升企業(yè)盈利的重要因素。此外,高盛公司的全球投資研究部門負(fù)責(zé)人Hatzius認(rèn)為,這對于風(fēng)險(xiǎn)資本市場的發(fā)展無疑具有重大的推動(dòng)作用。
一方面,歷經(jīng)兩年的通脹危機(jī)后,今年中的一些投資者已開始轉(zhuǎn)而采取較為謹(jǐn)慎的金融政策,導(dǎo)致他們的投資決策發(fā)生了較大的轉(zhuǎn)變;另一方面,因通脹率的下滑,標(biāo)普500指數(shù)在今年內(nèi)的整體表現(xiàn)其實(shí)并不算滿意,但盡管如此,隨著經(jīng)濟(jì)形勢的改善和全球央行關(guān)于通貨膨脹的客觀分析的出現(xiàn),投資市場的未來得到了更好的展望。
在過去的幾年里,高盛發(fā)布的報(bào)告內(nèi)容豐富多元,每篇文章的內(nèi)容往往涵蓋范圍極廣,并融合了各界人士的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)。值得注意的是,盡管高盛CEO對未來美國經(jīng)濟(jì)的增長持有某種程度的信心,但同時(shí)也提醒廣大公眾和投資者們注意對經(jīng)濟(jì)增長過熱的潛在風(fēng)險(xiǎn)的控制。因?yàn)檫^于迅速的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇反而可能會(huì)導(dǎo)致通貨膨脹社會(huì)現(xiàn)象的反復(fù)發(fā)作,這或許會(huì)促使美聯(lián)儲(chǔ)繼續(xù)采用更為嚴(yán)格的貨幣政策。
總的來看,全球經(jīng)濟(jì)在面對不斷試探的通貨膨脹水平時(shí),其發(fā)展趨勢正向著正面移動(dòng)。單個(gè)實(shí)體,如全球領(lǐng)先的綜合性銀行高盛,準(zhǔn)確預(yù)計(jì)到了未來幾個(gè)月內(nèi)的經(jīng)濟(jì)走勢,并給出了相應(yīng)的政策建議。在后經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)期,這樣的預(yù)判能力往往能夠幫助投資者更好地把握市場機(jī)遇,及時(shí)調(diào)整投資決策。

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