在連續(xù)數(shù)周的大幅上漲后，抵押貸款利率上周小幅回落，但仍不足以重振抵押貸款的需求。
CNBC周三報(bào)道，根據(jù)抵押貸款銀行家協(xié)會(huì)的季節(jié)性調(diào)整指數(shù)，上周抵押貸款申請(qǐng)總量較前一周下降2.9%。
符合貸款余額（726,200元或以下）的30年期固定利率抵押貸款的平均合同利率從7.31%降至7.21%。
首付20%的貸款點(diǎn)數(shù)從0.73降至0.69，這包括了貸款的啟動(dòng)費(fèi)（origination fee）。經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎（Joel Kan）表示：“盡管抵押貸款利率有所下降，但申請(qǐng)量仍然降至1996年12月以來(lái)的最低水平。盡管經(jīng)濟(jì)健康狀況數(shù)據(jù)好壞參半，而且就業(yè)市場(chǎng)有降溫跡象，但目前的利率仍然比一年前整整高出一個(gè)百分點(diǎn)?！睂?duì)每周利率變化最為敏感的住房貸款再融資申請(qǐng)（refinance）與此前一周相比下降了5%，與去年同期相比下降了30%。
目前，絕大多數(shù)借款人的貸款利率低于4%，這意味著借款人更傾向于通過(guò)再次貸款（second loan）而不是通過(guò)再融資的方式來(lái)獲得現(xiàn)金，因?yàn)檫@會(huì)讓他們失去已經(jīng)擁有的低利率。CNBC的報(bào)道稱，購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)上周下降了2%，較去年同期下降了28%。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家喬爾·坎指出，由于住房庫(kù)存不足和抵押貸款利率上升，潛在買家仍然觀望不前。而從本周開(kāi)始，抵押貸款利率再次上升。未來(lái)幾天公布的更多經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)可能會(huì)進(jìn)一步影響抵押貸款利率。
盡管過(guò)去幾周它們?cè)讵M窄的范圍內(nèi)波動(dòng)，但7%似乎成了新常態(tài)。這也給了此前不斷上漲的房?jī)r(jià)潑了一盆冷水。
