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美聯(lián)儲宣布降息，為加州房地產(chǎn)市場帶來積極影響。研究表明，2025 年加州 30 年期抵押貸款利率有望降至 5.9%，這將促使更多買家入市，也可能讓部分屋主出售房產(chǎn)。

加州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會指出，隨著利率降低，房屋銷售數(shù)量和價(jià)格有望同步上升，但房源供應(yīng)仍緊張，預(yù)計(jì) 2025 年加州房地產(chǎn)市場將復(fù)蘇。較低借貸成本可減輕潛在購房者壓力，刺激需求增長。購房利率處于兩年來最低點(diǎn)時(shí)，更多買家和賣家可能在 2025 年活躍起來。同時(shí)，利率下降或許能打破部分房主的觀望狀態(tài)，那些在疫情期間以低利率購房的人可能重新考慮出售房產(chǎn)。

然而，即便市場可售房源增多，房價(jià)仍將持續(xù)上漲。該協(xié)會首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家稱，盡管利率降低可能帶來更多房屋進(jìn)入市場，但有限的供應(yīng)和不斷上升的需求會使市場保持競爭態(tài)勢，房價(jià)難以回落。預(yù)計(jì) 2025 年加州房屋中位數(shù)價(jià)格將上漲近 5%，達(dá)到 90.94 萬美元，再創(chuàng)新高。在銷售方面，2025 年房屋銷售量預(yù)計(jì)為 304400 筆交易，比 2024 年增長 10%，但仍為自 1980 年代以來第三低水平。過去兩年，加州房地產(chǎn)市場因高利率和經(jīng)濟(jì)不確定性遭受重創(chuàng)，年銷售量降至不到 27.6 萬筆，遠(yuǎn)低于加州每年 40 萬套的長期平均水平。