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當前，貸款利率出現(xiàn)松動。據(jù)房地產網(wǎng)站 Redfin 最新報告，8 月起抵押貸款利率降至 2023 年 4 月以來最低水平，本月日均利率達 6.34%。利率下降對購房者而言是重大利好，意味著其購買力增加數(shù)萬美元，房貸壓力相應減輕。 

同時，房價自高點回落。8 月初房屋銷售中位價為 389750 美元，較 7 月初低 6000 多美元，同比 3.2% 的增幅為 9 個月來最小，房價增長略有放緩。 

而最令人振奮的當屬買房傭金下跌。美國房市迎來重大改革，買房傭金減少。美國全國房地產經紀人協(xié)會表示，8 月 17 日起在全美實施買房新規(guī)。

一、付款責任方轉變

以往房屋交易中賣家支付買賣雙方經紀人 5%-6% 傭金，常推高房價，如今若賣家不愿支付買房經紀人傭金，則買家承擔。

二、傭金披露

新規(guī)要求買家經紀人提前披露薪酬，使傭金制度更透明。

三、提前協(xié)議

購房者需先與經紀人簽訂合同，經紀人方可帶看，協(xié)議將明確報酬與服務內容。業(yè)界認為新規(guī)推出后傭金將進一步下調。

一系列利好政策使南加州房市再度火熱，房產公司稱近期看房人數(shù)大幅增加?！按饲霸S多潛在買家觀望，如今利率下降，買家積極行動，欲在利率過低引發(fā)更多競爭前入手?！?購房者信心也實現(xiàn)歷史性增長。若考慮買房安家或投資，需提前做好功課，在美國買房并非易事，尤其在供不應求的熱門市場。如何在眾多 offer 中勝出，以合理價格搶到心儀房子，是對買家和房產經紀人的考驗。