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2024年7月,美國房市動態(tài):通脹穩(wěn)中有降,抵押貸款利率下調,房價增長趨勢放緩
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洛杉磯 abc 銀貸
2023-08-22

美國聯邦儲備委員會(FED)宣布,依照最近發(fā)布的通脹數據,降息的可能性正在提高。7月15日公布的最新通脹數據顯示,通脹已經降到了三年來的最低點。消費者價格指數(CPI)自2020年 5 月起首度出現每月下降。6月份的整體CPI環(huán)比下降0.1%,同比上漲3%??鄢茉春褪称穬r格后的核心CPI,與5月相比上漲0.1%,與去年同期相比上漲3.3%。這些數字遠超預期,表明通脹已有明顯下降。值得一提的是,核心產品價格又再走低,而核心服務價格僅上漲0.1%。


接下來,我們來關注消費者預期的變化。根據紐約聯儲局的最新消費者預期調研報告,6月份消費者對未來一年的通脹預期中值分別為3.0%和2.8%,較上月下降0.2個百分點;對未來五年的通脹預期中值也有所下降。然而,消費者對未來三年的通脹預期中位數卻上升了0.1個百分點至2.9%。此外,消費者對未來12個月的房價增長預期也有所放緩,預計6月份的按年變動率將由5月份的3.3%下跌至3.0%。

最后,我們要告訴大家,抵押貸款利率已經達到了今年2月份以來的最低水平。根據《抵押貸款新聞日報》的報道,自7月初以來,利率一直在下降,截至7月15日,已經連續(xù)下降了八天。7月中旬,30年期固定利率抵押貸款(FRM)平均利率為6.81%,達到了五個月來的最低水平。盡管基本債券市場開始出現回調跡象,利率可能在未來幾天內回升,但如果第三季度出現更多經濟疲軟的信號,利率可能會開始持續(xù)下降。


總的來說,這些數據都預示著美國經濟正在逐漸恢復正常,我們期待著未來能有更好的發(fā)展前景。

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