近日，美國(guó)政府加大了扶持房市的力度，推出各類新政策來(lái)減輕居民購(gòu)買房產(chǎn)的負(fù)擔(dān)。以洛杉磯縣和其他各郡縣市為代表的地方政府在此方面做出了顯著嘗試，通過(guò)住房補(bǔ)貼項(xiàng)目，向符合條件的買家提供最高相當(dāng)于房屋購(gòu)置成本20%的幫助。
洛杉磯縣是最新實(shí)施優(yōu)惠的縣之一。其新的購(gòu)房援助項(xiàng)目不僅將住房購(gòu)買金額的界定提高至85萬(wàn)美元，市民單人購(gòu)房收入限制也由去年的7萬(wàn)美元提高至上年平均收入8萬(wàn)2千美元。此外，首付款和過(guò)戶結(jié)算費(fèi)用的最高限額也由去年的15萬(wàn)美元上升至20萬(wàn)美元，進(jìn)一步拓寬了購(gòu)房者的借款途徑。
洛杉磯縣的這個(gè)新援助計(jì)劃規(guī)定，購(gòu)房者需要在取得房產(chǎn)所有權(quán)5年后歸還政府所提供的資助款，預(yù)計(jì)無(wú)須承擔(dān)額外利息或增值金額。這一舉措無(wú)疑大大降低了購(gòu)房者在未來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力。
此次洛杉磯縣政府對(duì)８?jìng)€(gè)著名華裔社區(qū)——
天普市（Temple City）
阿卡迪亞市（Acadia）
東圣蓋博市（East San Gabriel）
核桃市（Walnut）
鉆石吧（Diamond Bar） 羅蘭崗（Rowland Heights）
惠蒂爾（Whittier） 拉蓬特（La Puente）
南埃爾蒙特（South El Monte）
阿蘇薩（Azusa）
實(shí)施了同樣的政策支持。這些補(bǔ)助的額度最高達(dá)到8.5萬(wàn)美元。
另?yè)?jù)路透社報(bào)道，洛杉磯市政府也在近期推出新規(guī)定，包括埃爾塞雷諾（El Sereno）、波特牧場(chǎng)（Porter Ranch）以及圣佩德羅（San Pedro）在內(nèi)的30余城鎮(zhèn)均可享受最高16萬(wàn)美元的購(gòu)房支援。收入狀況只影響選擇補(bǔ)助金高低檔次。
除了洛杉磯各地區(qū)外，擁有超過(guò)1萬(wàn)平方英里面積的舊金山灣區(qū)、知名的硅谷以及南加州的科羅那德?tīng)柆斒校–oronado del Mar,）和圣地亞哥（san Diego）等地也實(shí)施了購(gòu)房援助計(jì)劃。舊金山灣區(qū)僅圣安娜（Santa Ana City）是唯一官方指定的補(bǔ)助發(fā)放點(diǎn)，額度最高可達(dá)12萬(wàn)美元；而圣地亞哥則在房屋價(jià)值的22%或高達(dá)12萬(wàn)美元之間任選其一作為補(bǔ)助幅度。
隨著這些城市和地區(qū)政府紛紛出臺(tái)各種援助政策，對(duì)于那些希望實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)的普通民眾來(lái)說(shuō)，負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)得到了有效削減，從而使得美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政策的推動(dòng)下重新煥發(fā)生機(jī)活力。
