許多加州房主可能不知道，或忘記申請房主稅收減免。如果您擁有自己的房屋并居住在其中，無論您在哪個縣，您都有資格申請。
洛杉磯縣估值官杰弗里·普朗（Jeffrey Prang）在最近發(fā)布的新聞稿中，提醒房主申請“房主豁免”（Homeowners’ Exemption，簡稱HOX）。
自1974年以來，加州透過房主豁免為房主提供經(jīng)濟援助，以緩解高額住房成本。
“房主豁免”規(guī)定，如果截至1月1日，該房屋是業(yè)主的主要住所，那么，房屋的評估價值將自動減免7,000美元，這意味著，每年可節(jié)省70美元的地稅，減免額會直接反映在您的產(chǎn)業(yè)稅賬單上。
例如: 原本地產(chǎn)估值（Taxable/Assessed Value) 為$100W，扣掉減免額$7000，就是$99.3W的估值。房地產(chǎn)稅=$99.3W x 稅率，假設稅率為1%。$7000X1%=$70，那么每年便可節(jié)約70至80美元的地稅。
這是一項免費的項目，但是，需要申請。
申請并獲得全額減免的截止日期是每年的2月15日。如果錯過了截止日期并在今年晚些時候提交申請，您可能會在當年按比例獲得減免，但未來年度仍可獲得全額減免。
杰弗里表示，在加州，有相當多的房主要么不知道，要么沒有善加利用。
洛杉磯縣有近三分之一的業(yè)主，沒有申請這項優(yōu)惠，每年留下3,000萬美元的優(yōu)惠無人領取，這意味著，約有435,000個家庭，放棄了這個節(jié)省稅單的機會。
據(jù)NBC灣區(qū)新聞報導，許多灣區(qū)房主也可能錯過這一機會。圣塔克拉拉縣評估員說，該縣大約有243,000人申請了房主豁免，但大約21萬人沒有，舊金山的評估員也分享了類似的數(shù)據(jù)。
此外，杰弗里還表示，自從加州第19號提案（Proposition 19）生效后，“屋主豁免”比以往任何時候都更為重要。
第19號提案，改變了以前適用于父母與子女間、甚至祖父母與孫子女間的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移規(guī)則。
現(xiàn)在，如果一棟房屋未被用作繼承人的主要住所，或者未申請“屋主豁免”，繼承者將無法獲得稅收優(yōu)惠。
即如果您的住宅是或打算出租、空置和無人居住，或是業(yè)主的度假等第二居所，則不符合豁免條件。
通常會在您購買房子過后一段時間政府會自動寄出一封信即，只需要填寫并寄回去，便可以享受減免。
如果您還未申請，您可以聯(lián)系當?shù)卦u估員辦公室或者登錄當?shù)谻ounty網(wǎng)頁，獲得房主豁免申請表BOE-266 (Claim for Homeowners‘ Property Tax Exemption) 。
只需申請一次，房主豁免會每年自動更新。
