庫存上升有助于壓低租金價(jià)格。對(duì)于年輕人來說，建立信用是他們準(zhǔn)備進(jìn)入租賃住房市場時(shí)采取的明智步驟。
房地產(chǎn)公司Redfin分析了美國各地單戶住宅、多戶單元、公寓/合作公寓和聯(lián)排別墅的價(jià)格數(shù)據(jù)，結(jié)果顯示，12 月份美國租金要價(jià)中位數(shù)為 1,964 美元，比去年同期下降0.8% ，大都會(huì)地區(qū)除外。這是繼11月份同比下降2.1%和10月份下降0.3%之后連續(xù)第三次下降。
Redfin 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家達(dá)里爾·費(fèi)爾韋瑟 (Daryl Fairweather) 表示：“對(duì)于 Z 世代來說，這是個(gè)好消息，因?yàn)橛懈嗟淖赓U選擇，而且價(jià)格更實(shí)惠。”
LendingTree 高級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Jacob Channel 表示，雖然租賃行業(yè)的價(jià)格適度降溫，但房地產(chǎn)市場價(jià)格持續(xù)大幅下跌還有很長的路要走。
“不幸的是，在很多情況下可能仍然很難出租，”他說。
許多 Z 世代仍與父母住在一起
雖然一些年長的 Z 世代在 Covid-19 大流行期間能夠成為房主，但大多數(shù)人卻沒有。他們要么成為租房者，要么從未搬出父母的房子。
根據(jù)皮尤研究中心的定義，Z 世代包括 1996 年至 2012 年出生的人，該群體中最年輕的成員仍然是青少年。
Intuit Credit Karma最近的一份報(bào)告發(fā)現(xiàn)，近三分之一（31%）的成年 Z 世代與父母或家庭成員一起住在家里，因?yàn)樗麄冑I不起或租不到自己的房子。
一些曾經(jīng)租房的人現(xiàn)在正陷入困境。該公司發(fā)現(xiàn)，在目前租房的 Z 世代成年人中，27% 的人表示他們無法再承擔(dān)費(fèi)用。11 月份對(duì) 1,249 名美國成年人進(jìn)行了民意調(diào)查。
頻道說：“盡管某些地區(qū)的住房成本有所下降，但在相當(dāng)長的一段時(shí)間內(nèi)，住房成本仍然是買家和租房者面臨的一個(gè)問題?！?/span>
與此同時(shí)，Z 世代成年人可以采取多種方式做好準(zhǔn)備，尤其是那些在家節(jié)省開支的人。
建立信用如何幫助您租房子
房東可能會(huì)查看潛在租戶的信用，以評(píng)估他們按時(shí)付款的能力。擁有良好的信用記錄可以增加您的申請(qǐng)被接受并獲得優(yōu)惠條件的機(jī)會(huì)。
簡而言之：良好的信用記錄可以使您成為有競爭力的候選人。
NerdWallet 的信用卡專家梅麗莎·蘭巴雷納 (Melissa Lambarena) 表示：“無論您擁有何種信用額度，都要養(yǎng)成健康的習(xí)慣?！?“無論你從信用卡上收取多少費(fèi)用，你都應(yīng)該只收取你有能力償還的費(fèi)用?！?/span>
建立信用的三種方式
無論您是對(duì)租賃市場持觀望態(tài)度還是著眼于您所在地區(qū)的理想公寓，以下三種方法可以增強(qiáng)您的信用評(píng)分：
1.利用您經(jīng)常支付的賬單
傳統(tǒng)上，經(jīng)常性的家庭賬單（例如公用事業(yè)和互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)）不會(huì)顯示在您的信用報(bào)告中，因此它們不會(huì)計(jì)入您的信用評(píng)分。
然而，Experian Boost、StellarFi 和 UltraFICO 等計(jì)劃允許用戶根據(jù)銀行活動(dòng)和流媒體服務(wù)支付、電費(fèi)和手機(jī)套餐等替代指標(biāo)建立信用。一旦您租了一個(gè)地方，一些計(jì)劃也會(huì)報(bào)告這些付款，作為建立信用的一種方式。
然而，請(qǐng)記住，以這種方式建立你的分?jǐn)?shù)仍然需要時(shí)間和持續(xù)良好的支付習(xí)慣，頻道說。
“你按時(shí)支付了三筆公用事業(yè)費(fèi)用，然后突然獲得了 800 分的信用評(píng)分，這并不神奇。事情不是這樣的，”他說。
2. 成為授權(quán)用戶
當(dāng)您成為他人信用卡的授權(quán)用戶時(shí)，您可以根據(jù)他人的信用記錄建立良好的信用。在此狀態(tài)下，您可以使用該卡，但與聯(lián)署人不同，您無需承擔(dān)余額。對(duì)于想要幫助孩子建立信用的父母來說，這通常是一個(gè)理想的選擇。
但是，請(qǐng)確保您所利用的帳戶的人擁有良好的信用評(píng)分。如果你成為一個(gè)不對(duì)其債務(wù)負(fù)責(zé)的人的授權(quán)用戶，這不會(huì)對(duì)你的信用有任何幫助，而且可能會(huì)讓每個(gè)參與其中的人的情況變得更糟，Channel 說。
此外，發(fā)卡機(jī)構(gòu)必須向主要信用機(jī)構(gòu)報(bào)告您的付款歷史記錄。否則，成為授權(quán)用戶并沒有多大好處。檢查信用卡公司的條款和條件，了解其如何處理這種關(guān)系。
蘭巴雷納說，一旦你完成了這些步驟，就與對(duì)方制定一個(gè)計(jì)劃：你要支付多少錢，你的限額是多少，或者是否根本不使用該卡。
3.考慮有擔(dān)保的信用卡
頻道說，開始建立信用最直接的方法之一，特別是對(duì)于年輕人來說，就是研究有擔(dān)保的信用卡。
蘭巴雷納說，有擔(dān)保的信用卡更容易獲得資格，因?yàn)樗枰ＷC金。這通常與您的信用額度相關(guān)。換句話說，您是根據(jù)預(yù)先支付的金額來設(shè)置自己的信用額度的?！按婵罘浅５鸵馕吨憧赡軟]有那么多錢可以花，”她說。
對(duì)于開始建立信用的人來說，理想的安全信用卡不會(huì)收取年費(fèi)，向所有主要信用機(jī)構(gòu)報(bào)告付款情況，并且一旦您建立了信用額度，就可以在未來使用同一發(fā)卡機(jī)構(gòu)獲得無擔(dān)保信用卡的內(nèi)置路徑。蘭巴雷納說，信譽(yù)很好。
