1、鄰里疏遠(yuǎn)。隨著技術(shù)的進(jìn)步，越來(lái)越多人使用計(jì)算機(jī)進(jìn)行交流和參加會(huì)議（甚至投票），鄰居之間有意義的人際接觸減少了。尋找社交聯(lián)系點(diǎn)比以往任何時(shí)候都更加重要。
2. 不接受不同意見(jiàn)。社交媒體造成和擴(kuò)大的社會(huì)裂痕困擾著 HOA（以及政府，甚至家庭）。對(duì)相反觀點(diǎn)的不容忍會(huì)削弱社區(qū)并增加沖突。找到共同基礎(chǔ)對(duì)于社區(qū)健康至關(guān)重要。
3.建筑物老化。HOA 在 20 世紀(jì) 70 年代后爆發(fā)。數(shù)以千計(jì)的建筑物已有 30、40 或 50 年的歷史。大規(guī)模翻修是不可避免的，隨之而來(lái)的是社區(qū)的不便和費(fèi)用。
4、保險(xiǎn)費(fèi)用增加。HOA 保險(xiǎn)市場(chǎng)的大幅收縮尚未結(jié)束。那些在 2023 年努力進(jìn)行重大緊急評(píng)估以應(yīng)對(duì)意外的重大保險(xiǎn)費(fèi)上漲的 HOA 可能在未來(lái)幾年面臨相同甚至更高的保險(xiǎn)成本。
5. 儲(chǔ)備資金不足。如果不多年來(lái)努力積累儲(chǔ)備資金，老齡化社區(qū)將面臨重大特別評(píng)估和/或長(zhǎng)期銀行貸款用于修復(fù)主要建筑部件（屋頂、管道、陽(yáng)臺(tái)等）的風(fēng)險(xiǎn)。
6、缺乏合格的管理人員。盡管將 HOA 管理作為職業(yè)不存在任何障礙，但管理公司仍很難找到有能力的經(jīng)理。由于缺乏成為 HOA 經(jīng)理的法律要求，導(dǎo)致該行業(yè)的資格存在巨大差異，并且許多 HOA 委員會(huì)傾向于成本而不是證書和服務(wù)水平。在國(guó)家實(shí)行經(jīng)理許可之前，房主基本上不受保護(hù)。
7. 苦苦掙扎的綜合體?！盎旌嫌猛尽惫⒆≌蜕虡I(yè)單元合并到一棟建筑中，造成了內(nèi)在的沖突。城市規(guī)劃者經(jīng)常堅(jiān)持認(rèn)為城市地區(qū)所有新建的多單元建筑都是混合用途，但許多此類 HOA 一直存在爭(zhēng)議，因?yàn)槠髽I(yè)主與居民的優(yōu)先事項(xiàng)不同。
8. 不接受權(quán)衡。在 HOA 中，業(yè)主以獨(dú)立性換取共同利益。我們的美國(guó)文化一直重視私有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，但房地產(chǎn)行業(yè)越來(lái)越多地從純粹的私有所有權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)楣蚕硭袡?quán)——HOA。許多房主不接受共享模式，因?yàn)樗麄儗?duì)失去個(gè)人控制權(quán)感到憤怒。
9.消費(fèi)和房地產(chǎn)專業(yè)教育稀疏。大多數(shù)消費(fèi)者，甚至他們的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都不了解在完成購(gòu)買之前仔細(xì)審查管理文件的重要性。社區(qū)協(xié)會(huì)學(xué)院擁有豐富的教育資源，但其資源沒(méi)有得到充分利用。
10. HOA 越來(lái)越不合規(guī)且越來(lái)越小。規(guī)模小于 10 個(gè)單位的 HOA 很少有專業(yè)的管理人員或法律顧問(wèn)。隨著法律變得越來(lái)越復(fù)雜，他們更加落后，通常更多地以合伙企業(yè)而非 HOA 的形式運(yùn)作。
11.立法觀點(diǎn)不合理。許多立法者將 HOA 視為小型政府，應(yīng)像公共機(jī)構(gòu)一樣受到監(jiān)管。然而，HOA 是由無(wú)償志愿者運(yùn)營(yíng)并受私人契約管轄的社區(qū)。
12. HOA 由人管理，但人是容易犯錯(cuò)的。
