「永久租屋族」正在美國(guó)崛起，不但改變了儲(chǔ)蓄模式，激發(fā)了新房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)案，周邊產(chǎn)業(yè)也因此興盛，從幫助租屋者翻修住房的承包商、到可輕松從甲屋移至乙屋的高檔裝潢等。這些永久租屋者，包括許多依傳統(tǒng)來(lái)看應(yīng)會(huì)購(gòu)房置產(chǎn)的高收入者，但他們也決定從此不買(mǎi)房了。
據(jù)報(bào)導(dǎo)，盡管聯(lián)準(zhǔn)會(huì)最近暗示將停止進(jìn)一步升息，但利率持續(xù)居高不下，讓許多人不再考慮付房貸的選項(xiàng)。
36歲的阿爾瓦雷斯(Brian Alvarez)是一家金融咨詢公司執(zhí)行長(zhǎng)，他以每月租金3200元住在佛羅里達(dá)州坦帕市(Tampa)高級(jí)大廈，租金包括停車(chē)費(fèi)和水電費(fèi)。那里剛建成七個(gè)月，入住率就超過(guò)95%；他說(shuō)：「以我想要的東西來(lái)看，這價(jià)格相對(duì)便宜?！?/span>
房地產(chǎn)投資商GID在全美各地30個(gè)房市擁有和管理5萬(wàn)套公寓單位；該公司表示，他們有將近四分之一住戶收入超過(guò)20萬(wàn)元。GID執(zhí)行長(zhǎng)貝茲（Greg Bates）說(shuō)：「以前這種收入通常會(huì)買(mǎi)房子而不是租房子，但現(xiàn)在這種情況愈來(lái)愈多」。
豪華租屋 租客迅速入住
非營(yíng)利貿(mào)易組織全美多戶住房理事會(huì)(National Multifamily Housing Council)分析，2022年有近103萬(wàn)人租房，比2007年增加15%。事實(shí)上，全國(guó)各地豪華出租建筑都呈現(xiàn)租客迅速入住趨勢(shì)。
據(jù)IPUMS編寫(xiě)的人口普查數(shù)據(jù)，2022年收入逾百萬(wàn)的租屋家庭數(shù)量為4453戶，創(chuàng)歷史新高；是2017年的四倍多，當(dāng)年只有956戶百萬(wàn)家庭租屋居住。年收入逾20萬(wàn)元的租屋者數(shù)量，自2010年以來(lái)也增加了四倍。
十年前，全部都是單戶出租房屋的新社區(qū)幾乎不存在，但現(xiàn)在如雨后春筍從東岸到西岸涌現(xiàn)。愈來(lái)愈多出租房屋標(biāo)榜適合兒童和寵物入住，允許租客對(duì)屋內(nèi)空間進(jìn)行廣泛改造。
37歲的庫(kù)奇(Alicia Couch)在獸醫(yī)診所工作，夫妻一家三口總收入12萬(wàn)2000元，雖然付得起喬治亞州道森維爾(Dawsonville)的購(gòu)屋房貸和頭期款，但他們選擇住在每月租金2085元的四臥房連棟屋(townhouse)。
庫(kù)奇說(shuō)：「不是我們買(mǎi)不起，而是我們不想買(mǎi)；因?yàn)槲覀冇X(jué)得不值得?！?/span>
