不動(dòng)產(chǎn)是美國(guó)最大的一個(gè)市場(chǎng)，不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)是奠定美國(guó)經(jīng)濟(jì)的健全性所必要的因素。然而，這類(lèi)的交易都是帶有風(fēng)險(xiǎn)的，這就是為什么產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)在保護(hù)美國(guó)屋主的產(chǎn)權(quán)上已經(jīng)有125年的歷史了。
當(dāng)一個(gè)物業(yè)被貸款，被賣(mài)出或者被購(gòu)買(mǎi)時(shí)，這項(xiàng)交易的記錄通常會(huì)被登記在公共記錄中。同樣地，其他可能影響產(chǎn)權(quán)的事項(xiàng)也會(huì)被記錄和登記。這些事項(xiàng)可能包括扣置權(quán)，稅收,抵押，和其他的等等糾紛。
產(chǎn)權(quán)的搜索與調(diào)查就是產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)與傳統(tǒng)保險(xiǎn)不同的地方，當(dāng)您為了您的車(chē)輛，或者您的健康而購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)時(shí)，這些保險(xiǎn)公司都會(huì)根據(jù)您提供的風(fēng)險(xiǎn)程度而調(diào)整您的保費(fèi)。但是當(dāng)您購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)時(shí)，產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)公司會(huì)首先為您搜索所有與您產(chǎn)權(quán)相關(guān)的公共記錄，以便調(diào)查您的產(chǎn)權(quán)狀況，包括是否有扣置權(quán)和其他可能會(huì)影響您的產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題。這些記錄都是為了記錄不動(dòng)產(chǎn)交易而被規(guī)定的必要記錄。
當(dāng)您為了購(gòu)買(mǎi)新的房屋，或者其他的不動(dòng)產(chǎn)而貸款時(shí)，您的貸款公司會(huì)要求您購(gòu)買(mǎi)一項(xiàng)貸款產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。這項(xiàng)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)能夠?yàn)槟馁J款公司提供產(chǎn)權(quán)糾紛的金融保險(xiǎn)。這項(xiàng)保險(xiǎn)合同會(huì)在有限的情況之下，和在貸款尚未還清之前保護(hù)您貸款公司的權(quán)益。身為屋主，您可以選擇是否要買(mǎi)一項(xiàng)屋主的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，這項(xiàng)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)會(huì)為其承保的屋主提供直接的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)，包括所有屋主對(duì)其物業(yè)的權(quán)益。屋主的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)合同與貸款公司的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)合同都以保護(hù)產(chǎn)權(quán)為目標(biāo)，保險(xiǎn)合同的條例包括保險(xiǎn)公司所承保的風(fēng)險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍內(nèi)的不承保項(xiàng)目，和承保范圍外的例外要求。
當(dāng)您完成購(gòu)屋的交易手續(xù)時(shí)，您需要根據(jù)您購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)格，和您的貸款的總額來(lái)繳付一次的保費(fèi)。這也是另一個(gè)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)與其它類(lèi)型保險(xiǎn)不同的地方，因?yàn)槠渌?lèi)型保險(xiǎn)的保費(fèi)都需要定期繳付。您購(gòu)買(mǎi)的房屋，或者其他的不動(dòng)產(chǎn)可能是您這輩子最大的投資，您的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)能夠保護(hù)您投資的產(chǎn)權(quán)并為您提供您所需要的定心劑。
