買(mǎi)房新手常見(jiàn)的問(wèn)題是什么？注意這幾個(gè)問(wèn)題，將使你的買(mǎi)房過(guò)程更為順利。
1、謹(jǐn)慎出價(jià)
很多剛到美國(guó)買(mǎi)房的買(mǎi)家，在看房和喊價(jià)的過(guò)程中，還保留著國(guó)內(nèi)的思維。實(shí)際上國(guó)內(nèi)和美國(guó)還是存在著不少的文化差異，這在買(mǎi)房上也能體現(xiàn)出來(lái)。如果你是在國(guó)內(nèi)，應(yīng)該遇到過(guò)很多定價(jià)高的房子，有些房子的價(jià)格通常都是虛高，留有很大的還價(jià)余地。
但是美國(guó)的地產(chǎn)市場(chǎng)則不同，透明公開(kāi)的環(huán)境下很少會(huì)看到虛高的價(jià)格，還價(jià)的空間并不是很大。如果你給出一個(gè)非常低的報(bào)價(jià)，很可能會(huì)失去房子的offer。買(mǎi)房前最好是了解下當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)市場(chǎng)，可以找你的經(jīng)紀(jì)人幫忙，尋求更專業(yè)的建議。
2、沒(méi)有貸款批準(zhǔn)信
新人買(mǎi)房時(shí)，建議提前準(zhǔn)備好貸款批準(zhǔn)信。貸款批準(zhǔn)信可以讓你對(duì)自己的預(yù)算有著更清晰的了解，知道自己更適合買(mǎi)什么樣的房子。如果遇到了心儀的房屋，可以立刻給出證明，讓對(duì)方知道自己有購(gòu)買(mǎi)的能力。這樣也不至于浪費(fèi)時(shí)間在其他房子上。
3、不看地段
很多新人一看房，最喜歡那些精致裝潢的房子。雖然這樣的房子很難不招人喜歡，但是先別急著買(mǎi)下。買(mǎi)房時(shí)，地段、環(huán)境、交通等通通是需要考慮在內(nèi)的。漂亮的裝潢總有一天會(huì)破損折舊，但是好的地段卻有升值的可能性。
