HOA管委會(huì)有屋主選舉產(chǎn)生，華人屋主要積極參與。
在美國購屋經(jīng)常會(huì)和「屋主協(xié)會(huì)」（Home Owners Association，HOA）打交道，成為屋主后必須加入HOA。據(jù)稱，全美目前有至少35萬個(gè)HOA，會(huì)員有逾4000萬個(gè)。但不少華人屋主對(duì)HOA很生疏，相關(guān)活動(dòng)也很少參與。其實(shí)HOA關(guān)系著每個(gè)屋主利益。華人資深物業(yè)管理者表示，華人屋主應(yīng)多參與HOA活動(dòng)，維護(hù)自己權(quán)益。
華人Allen自十年前搬遷到奇諾市南部保留地社區(qū)后，每次HOA寄送的預(yù)算文檔和管委會(huì)人事變動(dòng)信函，他從未詳細(xì)閱讀后。他表示，感覺HOA與自己并沒有什么關(guān)系，他也未投票選舉過管委會(huì)成員，更沒有參加過HOA舉辦的社區(qū)屋主會(huì)議。不過，他現(xiàn)在表示，忽視HOA，實(shí)際就是忽視作為一個(gè)屋主利益。
Allen說，他擁有的物業(yè)是聯(lián)排屋，當(dāng)初購買時(shí)稱作康斗。整個(gè)社區(qū)有千余棟住宅，由一個(gè)HOA管理。不久前一天晚上，他將車停在車庫門口約有一個(gè)小時(shí)時(shí)間。后來車子不見了。他以為車子被偷，急忙打電話報(bào)警。接線警員問明情況后，表示讓他詢問屋主協(xié)會(huì)，估計(jì)是拖車拖走了。他表示，果不其然，次日上午致電HOA負(fù)責(zé)人員，證實(shí)車被拖車公司拖走。最終收取拖車費(fèi)近300元。經(jīng)過這次教訓(xùn)，他說，社區(qū)HOA有關(guān)于停車嚴(yán)格規(guī)定，自己沒有仔細(xì)閱讀，違反規(guī)定才有這個(gè)結(jié)果。
實(shí)際上，華人屋主也常常忽視HOA的一些規(guī)定。比如一些人覺得，要對(duì)住宅做一些改建，可以不經(jīng)過HOA許可。其實(shí)這是誤區(qū)。由于住宅建設(shè)要合乎規(guī)定和結(jié)構(gòu)安全需要，這是HOA的關(guān)注重點(diǎn)，一旦發(fā)生問題也會(huì)有法律糾紛，為了避免沖突，作為屋主還是要事先征求HOA許可。此外，有華人認(rèn)為，在自己住家改造，HOA無權(quán)干涉。要知道，大多數(shù)公寓都是根據(jù)分區(qū)圖或公寓平面圖來定義的，所謂空間就是住宅單位。這意味著屋主通常擁有地板上的自有空間，而所有位于地板下方的空間都是公共區(qū)域，如若對(duì)這些公共區(qū)域改建，需要經(jīng)過HOA許可才行。
南加資深物業(yè)管理者表示，如果華人屋主對(duì)HOA忽視，往往會(huì)損害自己利益。HOA屋主管理委員會(huì)是由屋主投票選舉產(chǎn)生，但很多華人屋主卻不愿意參與投票。最終產(chǎn)生的管委會(huì)五名成員，就會(huì)制定符合他們利益的規(guī)章制度。比如，一個(gè)社區(qū)某位屋主，為了達(dá)到他的利益目的，召集了幾名親友，最終經(jīng)過運(yùn)作投票成為了管委會(huì)成員。最終制定的規(guī)章都對(duì)他們有利，而且他們可以使用HOA預(yù)算來雇請(qǐng)草坪修剪、物業(yè)修繕、住宅油漆、園藝造景等人員。所以，若華人屋主不關(guān)心HOA運(yùn)作，每個(gè)月就只管支付HOA費(fèi)用，不監(jiān)督費(fèi)用支出使用情況及各項(xiàng)運(yùn)作，一旦發(fā)生利益受損卻毫不知情。
他建議，如果不關(guān)心HOA事務(wù)，就有可能受到坑害。建議華人屋主多參加HOA活動(dòng)，投票選舉真正有責(zé)任心的人擔(dān)任管委會(huì)成員。
資深地產(chǎn)專家進(jìn)一步指出，HOA管理委員會(huì)成員由屋主選舉產(chǎn)生，主要職責(zé)包括管理共有設(shè)施的維護(hù)、制定社區(qū)規(guī)章制度，確保社區(qū)安全與整潔、收取管理費(fèi)用等。而物業(yè)管理公司則是專業(yè)企業(yè)，提供物業(yè)管理服務(wù)。職責(zé)包括處理居民的查找和維護(hù)請(qǐng)求、收取管理費(fèi)用、維護(hù)共有設(shè)施、處理財(cái)務(wù)報(bào)告等。
他表示，物業(yè)管理公司或是第三方獨(dú)立公司，也可能是由HOA自行運(yùn)營。HOA與物業(yè)管理公司通常是合作密切，并且彼此有明確分工，目的是確保社區(qū)順利運(yùn)作和居民生活品質(zhì)。
屋主要關(guān)心HOA預(yù)算使用，避免利益受損。
