你看中的房子非常漂亮，你有能力付房貸，社區(qū)又理想，你的經(jīng)紀(jì)認(rèn)為很劃算。但是在美買房子需要注意些什么呢？
買房務(wù)必檢查浴室和廚房的水漬損害，不要忽略固定硬件的保養(yǎng)狀況。
水造成的損害修理非常昂貴，如果發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)霉和裂縫，以后很可能需花大錢修理。
買房務(wù)必檢查浴室和廚房的水漬損害，水槽四周的填縫也應(yīng)檢查。
專家表示，只注意表面設(shè)計(jì)的購(gòu)屋者，往往錯(cuò)過房子可能是錢坑的警訊。以下幾點(diǎn)，助你確保房子架構(gòu)穩(wěn)定：
1.檢查地下室：房子若有地下室，這應(yīng)是你檢查的第一個(gè)地方，因?yàn)槟憧煽闯鼋ㄖ念愋?、建材的品質(zhì)、蓋房工匠的手藝。地下室也會(huì)明確顯示暖通空調(diào)（HVAC）、水管和電力系統(tǒng)的狀況，讓你了解這些設(shè)備的使用年數(shù)和是否獲得良好保養(yǎng)。
2.尋找地基狀況的線索：房子最大的問題，通常源于結(jié)構(gòu)或地基不穩(wěn)定，在未請(qǐng)結(jié)構(gòu)工程師的情況下，你自己可注意一些跡象，例如若是靠近房子的樹太大，長(zhǎng)久下來可能使地基崩裂。在屋內(nèi)，注意硬表面地板是否有裂縫，若無硬表面地板，則注意石膏板的角落和在窗戶四周是否有裂縫，若有表示地基有問題。
3.注意水漬損害：水最能破壞住家，水造成的損害，要修理非常昂貴。浴室和廚房是檢查水漬損害的地方，不要忽略固定硬件，后者顯示保養(yǎng)狀況。水槽和窗戶四周的填縫也應(yīng)檢查，如果你發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)霉和裂縫，以后很可能花大錢修理。
4.規(guī)劃壞天氣造訪：聽來奇怪，但是找個(gè)壞天氣參觀你想買的房子是個(gè)好主意，因?yàn)樽钅芸闯龇孔邮欠裼袉栴}。另一個(gè)方法是向鄰居打聽，也可獲得有關(guān)房子的資訊。
5.不要忽視外觀：雖然外觀問題通常容易修，但是如果你不喜歡房子的風(fēng)格，應(yīng)考慮其他房子，否則即使房子結(jié)構(gòu)沒問題，也可能為了替房子改頭換面，而使房子變成錢坑。
