想在紐約買房？你需要每月工作 14 個(gè)工作日才能勉強(qiáng)覆蓋房貸！根據(jù) Today’s Homeowner 最新數(shù)據(jù)，紐約州憑借較高的工資水平，成為東海岸相對(duì)容易負(fù)擔(dān)房貸的地區(qū)之一，但高企的房?jī)r(jià)仍讓購房者壓力不小。
紐約州：14 個(gè)工作日換月供，東海岸的 “性價(jià)比之選”紐約州中位數(shù)房?jī)r(jià)為 43.6 萬美元，房貸月供約 2,948 美元。按紐約州中位數(shù)時(shí)薪 23 美元計(jì)算，購房者每月需工作約 14 個(gè) 8 小時(shí)工作日（即 112 小時(shí)）才能支付房貸。盡管這一數(shù)字低于夏威夷的 33 天、加州的 28 天，但紐約市及周邊熱門區(qū)域（如曼哈頓、長(zhǎng)島）的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)超州平均水平，實(shí)際壓力可能更大。例如，曼哈頓一套普通兩居的月供往往超過 5,000 美元，相當(dāng)于近一個(gè)月的工作時(shí)長(zhǎng)。
紐約 vs 東海岸其他州：誰更 “友好”？與鄰近州相比，紐約的房貸負(fù)擔(dān)相對(duì)可控：賓夕法尼亞州：僅需不到 15 天，房?jī)r(jià)親民且生活成本較低，成為許多紐約通勤者的備選地?？的腋裰荩悍抠J壓力與紐約相近，但郊區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)溫和，適合追求環(huán)境的家庭。新澤西州：部分區(qū)域房?jī)r(jià)逼近紐約，但憑借便利的交通，仍吸引不少在紐約工作的購房者。
紐約買房 “突圍” 建議 放眼周邊衛(wèi)星城：如哈德遜河谷、羅切斯特等地區(qū)，房?jī)r(jià)低于紐約市，通勤時(shí)間可接受。爭(zhēng)取高首付：增加首付比例（如 10% 或 20%），可顯著降低月供壓力，減少工作天數(shù)。關(guān)注首次購房者計(jì)劃：紐約州提供多種稅收優(yōu)惠和低息貸款政策，幫助減輕購房負(fù)擔(dān)。數(shù)據(jù)顯示，紐約州的房貸壓力在全美排名中游，但其高工資水平為購房者提供了一定緩沖。對(duì)于渴望在紐約扎根的人來說，合理規(guī)劃預(yù)算、探索多元區(qū)域，或許能在鋼筋森林中找到屬于自己的家。你所在的紐約區(qū)域買房需要工作多久？歡迎留言分享！
