特朗普政府推行的新關(guān)稅政策已于3月4日正式實(shí)施，這一舉措不僅使得進(jìn)口商品價(jià)格大幅上漲，還對美國住房市場產(chǎn)生了強(qiáng)烈沖擊。美國住宅建設(shè)所需要的木材、石膏板、家電以及裝修材料等，大部分依賴進(jìn)口，因此建筑成本預(yù)計(jì)將全面攀升。
美國全國住宅建筑商協(xié)會(huì)（NAHB）的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Rob Dietz指出，每棟新建房屋的建筑成本可能會(huì)增加7500至10000美元。根據(jù)NAHB的數(shù)據(jù)，房價(jià)每上升1000美元，大約就會(huì)有106000名潛在購房者失去購房能力。
在各類建筑材料中，木材成本的上漲帶來的影響最為顯著。美國領(lǐng)先建筑商協(xié)會(huì)（LBA）預(yù)估，每棟房屋的木材成本將增加約4900美元。美國住宅建設(shè)所使用的木材約有三分之一從加拿大進(jìn)口，隨著關(guān)稅的生效，本土木材商很可能也會(huì)跟著提高價(jià)格，從而進(jìn)一步加重成本負(fù)擔(dān)。在過去一周里，木材期貨價(jià)格已經(jīng)上漲了5%，并且呈現(xiàn)出持續(xù)上升的態(tài)勢。
行業(yè)內(nèi)人士十分擔(dān)憂，加拿大的木材供應(yīng)或許會(huì)減少，而美國本土的木材產(chǎn)能在短期內(nèi)又無法彌補(bǔ)這一缺口。據(jù)估計(jì)，要提升美國國內(nèi)的木材產(chǎn)量可能需要三年以上的時(shí)間。為了應(yīng)對木材供應(yīng)問題，特朗普政府已經(jīng)簽署了行政命令，旨在加快審批流程，推動(dòng)本土木材生產(chǎn)，建筑行業(yè)對此表示支持。
除了木材之外，石膏板和家電的價(jià)格也會(huì)受到關(guān)稅的波及。Realtor.com的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale提醒道，建筑商可能會(huì)通過提高房價(jià)來轉(zhuǎn)移成本，或者縮小房屋面積以降低開支。另外，二手房價(jià)格也可能隨之上漲，房屋翻新的需求會(huì)下降，這將對住房市場產(chǎn)生更為廣泛的影響。
