美聯(lián)儲主席鮑威爾最近在參議院銀行委員會的聽證會上，除了討論利率問題外，還提到了一個令人擔憂的趨勢：氣候變化正在對貸款和保險市場產生深遠影響，尤其是在加州等災害多發(fā)地區(qū)。他的言論揭示了一個潛在的危機——未來10到15年，某些地區(qū)可能根本無法獲得房貸，甚至銀行和保險公司也會撤出。
銀行和保險公司正在撤出高風險地區(qū)
鮑威爾指出，加州等沿海地區(qū)和火災多發(fā)地區(qū)的銀行和保險公司正在逐步撤出。這意味著，如果這種趨勢持續(xù)下去，未來10到15年，這些地區(qū)的居民可能面臨無法獲得房貸的困境?！叭绻憧爝M10年或15年，我們的一些地區(qū)將無法再獲得房屋貸款，那時將沒有ATM，銀行也不再有分支機構之類的東西?！滨U威爾警告道。
房貸與保險的死循環(huán)
房貸機構通常要求購房者購買房屋保險，但在高風險地區(qū)，保險變得越來越難以獲得。如果沒有保險，購房者就無法獲得貸款，進而無法買房。這種死循環(huán)正在加劇高風險地區(qū)的住房危機。鮑威爾強調，隨著氣候災難的頻發(fā)，私人保險公司可能難以承擔巨額損失，導致房貸市場的風險進一步增加。
可能的解決方案：全民房屋保險？
為了解決這一問題，鮑威爾提出了一個可能的方案：類似于“全民醫(yī)?！钡姆课荼ｋU系統(tǒng)。通過全體人口共同承擔風險，來管理災害高風險區(qū)域的保險和房貸問題。這種模式可以分散風險，確保高風險地區(qū)的居民仍然能夠獲得保險和貸款。
納稅人的負擔可能加重
如果保險風險無法有效調節(jié)，銀行將不再愿意在高風險地區(qū)發(fā)放貸款。這不僅影響房主和保險投保人，還可能轉嫁到納稅人身上。州政府和地方政府將不得不介入，提供更多的財政支持，以應對潛在的災難損失。
