當(dāng)您看中一套漂亮的房子，有能力承擔(dān)房貸，所在社區(qū)也十分理想，經(jīng)紀(jì)人也覺(jué)得劃算，這看似完美。但在美國(guó)買(mǎi)房，可不能忽略一些關(guān)鍵問(wèn)題。
買(mǎi)房時(shí)，務(wù)必仔細(xì)檢查浴室和廚房的水漬損害，同時(shí)不能忽視固定硬件的保養(yǎng)狀況。要知道，水造成的損害修理費(fèi)用極其高昂，一旦發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)霉和裂縫，日后可能得花費(fèi)大量金錢(qián)去修復(fù)。
買(mǎi)房時(shí)，一定要檢查浴室和廚房的水漬損害，水槽四周的填縫也別放過(guò)。專(zhuān)家指出，只關(guān)注表面設(shè)計(jì)的購(gòu)房者，往往會(huì)錯(cuò)過(guò)房子可能存在的隱患。
下面這幾點(diǎn)，能幫助您確保房子架構(gòu)穩(wěn)定：
檢查地下室
如果房子有地下室，這應(yīng)當(dāng)是您重點(diǎn)檢查的第一個(gè)地方。在這里，您能夠看出建筑的類(lèi)型、建材的品質(zhì)以及蓋房工匠的手藝。地下室還能明確展示暖通空調(diào)（HVAC）、水管和電力系統(tǒng)的狀況，讓您了解這些設(shè)備的使用年限和保養(yǎng)情況。
尋找地基狀況的線索
房子的大部分嚴(yán)重問(wèn)題，通常源于結(jié)構(gòu)或地基不穩(wěn)定。在未請(qǐng)結(jié)構(gòu)工程師的情況下，您自己也可以留意一些跡象。比如，靠近房子的樹(shù)如果太大，時(shí)間長(zhǎng)了可能導(dǎo)致地基崩裂。在屋內(nèi)，注意硬表面地板是否有裂縫，如果沒(méi)有硬表面地板，那就觀察石膏板的角落和窗戶四周是否有裂縫，一旦有裂縫就表示地基可能存在問(wèn)題。
注意水漬損害
水對(duì)住家的破壞力極大，且水漬損害的修理費(fèi)用高昂。浴室和廚房是水漬損害的重點(diǎn)檢查區(qū)域，別忽略固定硬件，因?yàn)樗鼈兡茱@示房子的保養(yǎng)狀況。水槽和窗戶四周的填縫也要認(rèn)真檢查，如果發(fā)現(xiàn)長(zhǎng)霉和裂縫，未來(lái)很可能要花大錢(qián)來(lái)修理。
規(guī)劃壞天氣造訪
這聽(tīng)起來(lái)或許有些奇怪，但找個(gè)壞天氣去參觀您想買(mǎi)的房子是個(gè)不錯(cuò)的主意，因?yàn)檫@樣最能看出房子是否存在問(wèn)題。另外，向鄰居打聽(tīng)也是個(gè)獲取房子相關(guān)信息的好方法。
不要忽視外觀
雖然外觀問(wèn)題通常相對(duì)容易修復(fù)，但是如果您不喜歡房子的風(fēng)格，建議考慮其他房子。否則，即使房子結(jié)構(gòu)沒(méi)問(wèn)題，您也可能會(huì)因?yàn)橄胍o房子改頭換面而投入大量資金，讓房子變成“錢(qián)坑”。
希望這些建議能幫助您在美國(guó)買(mǎi)到架構(gòu)穩(wěn)定、令您滿意的房子！
