NO.1新房購(gòu)置后需維修
購(gòu)置新房后，許多人會(huì)發(fā)現(xiàn)需要進(jìn)行某些修繕，如地面裂縫或者屋頂以及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，這常常令人感到煩惱。面對(duì)此類(lèi)狀況，許多購(gòu)房者甚至不敢深入檢查房屋。然而，要認(rèn)識(shí)到大多數(shù)房屋都是需要定期保養(yǎng)維修的。通過(guò)專(zhuān)業(yè)檢查員的評(píng)估，我們可以明確這些問(wèn)題的嚴(yán)重性。檢查員會(huì)列出所有檢出的問(wèn)題，但并非所有問(wèn)題都需要立即解決。若在檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了緊急需要處理的問(wèn)題，可以與賣(mài)方協(xié)商，探討是否有可能由他們承擔(dān)修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。
NO.2預(yù)付款項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)
購(gòu)房者在簽署購(gòu)房合同后，通常需要支付約3%的預(yù)付款項(xiàng)。這筆資金將被存入托管賬戶(hù)，在雙方簽字同意之前不得動(dòng)用，因此無(wú)需擔(dān)憂(yōu)預(yù)付款項(xiàng)無(wú)法收回的問(wèn)題。如果合同中包含特殊條款，如房屋檢查、估價(jià)和貸款條款，應(yīng)當(dāng)在日歷上標(biāo)注這些條款的有效期，并在期限內(nèi)處理相關(guān)的取消條款請(qǐng)求。
NO.3在競(jìng)爭(zhēng)中錯(cuò)失理想房屋
在競(jìng)爭(zhēng)激烈的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，理想的房屋往往會(huì)迅速售罄。一旦發(fā)現(xiàn)合適的房源，應(yīng)立即通知您的經(jīng)紀(jì)人，并盡快安排看房。了解賣(mài)方經(jīng)紀(jì)人對(duì)報(bào)價(jià)的處理方式，他們可能會(huì)接受首個(gè)合適的報(bào)價(jià)，或者設(shè)定一個(gè)日期來(lái)審查所有的報(bào)價(jià)。
NO.4無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房
購(gòu)房不應(yīng)該草率進(jìn)行。如果您面臨某個(gè)即將到來(lái)的截止日期，如租約到期或?qū)W校申請(qǐng)等，應(yīng)制定一個(gè)備用計(jì)劃。在接近截止日期而尚未找到合適房屋時(shí)，不必過(guò)于緊張，嘗試其他可行的選擇，盡管可能會(huì)帶來(lái)一些不便，但更為穩(wěn)妥。
