紐約市的房屋價格向來高昂，對于康斗公寓及合作公寓的業(yè)主而言，每年的保險費用更是使得在這座城市的生活開銷越發(fā)沉重。
根據(jù)磚瓦地下報道，康斗公寓與合作公寓的保險——保障您的私人公寓——通常需要每年繳納數(shù)百美元。然而，保險信息研究所副總裁洛麗塔·沃特斯指出，自2020年以來，由于通貨膨脹、建筑成本攀升以及供應(yīng)鏈受阻，保險費用已顯著上漲。
沃特斯表示：“由于多種因素，物業(yè)保險費用呈現(xiàn)出增長態(tài)勢?！薄巴ㄘ浥蛎泴刀饭⒓昂献鞴I(yè)主的影響，與對整個房地產(chǎn)市場的影響無異。材料和勞動力成本的上漲，使得重建或修繕建筑物或業(yè)主個人空間的成本相應(yīng)增加。保險公司正在提高建筑限額，以確保物業(yè)得到充分的保險保障?！?/span>
您的保險費用將取決于您的房屋價值、內(nèi)部設(shè)施、過去是否發(fā)生過事故、居住類型以及所在地區(qū)等因素。以下是您可能需要支付的費用以及為何這些數(shù)字可能會有所上漲。
康斗公寓或合作公寓的保險范圍涵蓋哪些方面？
康斗公寓與合作公寓的保險與普通房主保險存在差異，因為康斗公寓或合作公寓首先擁有一份總保單（master policy），用以保護整個物業(yè)大樓及其公共區(qū)域，同時在訴訟發(fā)生時為董事會提供保障。
然而，除了總保單之外，您還需為自身的單元購買保險（unit policy）。一棟樓的保險并不涵蓋公寓內(nèi)部的任何物品，因此為了防范洪水或火災(zāi)等風(fēng)險，您還需要購買公寓本身的保險，以便在需要時進行重建。此類保險應(yīng)包含重建墻壁和地板以及重新裝修的費用。
您的保險還應(yīng)包括更換公寓物品的費用，如家具、床上用品以及藝術(shù)品等。
最后，康斗公寓或合作公寓的保險還包括責(zé)任保險，若有人在您的公寓內(nèi)受傷，或者由您負責(zé)的事故（例如火災(zāi)或浴缸溢水）對其他單元造成損害，責(zé)任保險將為您提供保障。
應(yīng)支付多少保險費用？
最低標準：業(yè)主應(yīng)為康斗公寓或合作公寓每年支付約300美元的最低保險費用，但這將僅提供極低的保險水平。300美元的保險僅涵蓋價值2.5萬美元的公寓物品、30萬美元的責(zé)任保險以及5000美元的重建費用。
保險費用的年增長率如何？
據(jù)專家稱，大部分保險公司每年會將保費上調(diào)3%至5%，但今年的保費可能會進一步上漲。
若您的建筑曾有過索賠記錄，如水損等，您的保費可能會相應(yīng)增加。全國性的趨勢——包括通貨膨脹加劇、供應(yīng)鏈受阻以及導(dǎo)致保險賠付的自然災(zāi)害——均給保險公司帶來了提高價格的壓力。
