若你正在考慮在美出售房產(chǎn)，最優(yōu)出售時(shí)機(jī)以及最高售價(jià)則是關(guān)鍵問(wèn)題。
當(dāng)前，或許正是最佳時(shí)機(jī)。
據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)近期報(bào)告指出
4月14至20日這一周可能是全美范圍內(nèi)出售房屋的黃金時(shí)段。研究人員結(jié)合歷史價(jià)格趨勢(shì)、庫(kù)存狀況及買(mǎi)家活躍度等多重因素分析，預(yù)示著今年春季將成為別墅銷(xiāo)售的高峰期。
首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Danielle Hale表示：“最佳銷(xiāo)售時(shí)機(jī)已來(lái)臨，從現(xiàn)在至夏季，賣(mài)方將占據(jù)優(yōu)勢(shì)。”
這些積極因素包括4月中旬房?jī)r(jià)較平均水平高出約1%，較年初增長(zhǎng)10.4%。以全國(guó)中位數(shù)價(jià)格計(jì)算，房屋售價(jià)較每周均價(jià)高出7,400美元，較2024年初增長(zhǎng)34,000美元。
市場(chǎng)需求亦十分旺盛，4月中旬房產(chǎn)掛牌瀏覽量較平時(shí)增長(zhǎng)22.8%，銷(xiāo)售速度提升17%。
同時(shí)，4月中旬房產(chǎn)降價(jià)幅度較正常情況降低近四分之一，顯示賣(mài)方占據(jù)主導(dǎo)地位。
然而，高通脹意味著美聯(lián)儲(chǔ)將推遲降息，房貸利率也將暫時(shí)維持高位。
據(jù)金融信息網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前30年期固定抵押貸款平均利率約為7%，可能對(duì)購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)能力產(chǎn)生影響。
