您是否具備美國(guó)購(gòu)房及貸款資質(zhì)？
購(gòu)房資質(zhì)
非美籍人士可在美國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，無(wú)需持有美國(guó)國(guó)籍或綠卡。
購(gòu)屋者需持有有效護(hù)照及美國(guó)簽證，包括旅游簽證（B1/B2）、學(xué)生簽證（F1/J1）及工作簽證（H1B）等。
投資美國(guó)房產(chǎn)并不代表具有合法居住權(quán)，投資人仍需取得相應(yīng)簽證方可入境。
稅務(wù)事項(xiàng)
購(gòu)屋者需向美國(guó)稅務(wù)局提交W-7表格以獲取個(gè)人稅務(wù)ID。
外國(guó)人房地產(chǎn)需繳納預(yù)扣稅，F(xiàn)IRPTA，其對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)權(quán)益的處理需遵循1980年“外商投資房產(chǎn)稅法（FIRPTA）”所得稅預(yù)扣稅款，預(yù)扣稅率為房產(chǎn)價(jià)值的15%，具體金額將根據(jù)IRS規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
貸款事宜
無(wú)美國(guó)合法收入及居留身份的買家，麻省波士頓地區(qū)貸款機(jī)構(gòu)的貸款額度最高可達(dá)房產(chǎn)總價(jià)的60%。有美國(guó)合法收入及居留身份的買家，貸款比例與美國(guó)公民相同，最高可貸80%。
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家興地產(chǎn)公司是位于美國(guó)紐約的持牌房地產(chǎn)經(jīng)公司。公司以房地產(chǎn)業(yè)務(wù)為核心提供各類房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，服務(wù)業(yè)務(wù)包含購(gòu)買和銷售公寓，住家，商業(yè)地產(chǎn)，土地買賣，商業(yè)買賣和并購(gòu)。家興地產(chǎn)堅(jiān)持以客戶為重心，以誠(chéng)信，專業(yè)，認(rèn)真的態(tài)度為宗旨給客戶提供最專業(yè)和個(gè)性化的服務(wù)。 公司團(tuán)隊(duì)?wèi){藕著豐富的經(jīng)驗(yàn)眼和高效率的工作幫助客戶在紐約激烈的市場(chǎng)中毫無(wú)壓力完成交易，選擇家興，讓您安心。
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