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天災(zāi)威脅房產(chǎn),美國這些城市房主處境堪憂
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紐約 NYRE家興
2023-06-20

據(jù)newsnation報道,近期,自然災(zāi)害頻繁肆虐,給社區(qū)帶來重創(chuàng)。一項新研究發(fā)現(xiàn),美國一些城市的房產(chǎn)風(fēng)險極大。

《2024年Realtor.com住房和氣候風(fēng)險報告》指出,超過44.8%的美國家庭面臨至少一種“嚴(yán)重或極端氣候風(fēng)險”,諸如洪水、風(fēng)暴、火災(zāi)、高溫或空氣污染。上述房屋總價值達(dá)22萬億美元。

Realtor近期利用非盈利氣候技術(shù)公司First Street Foundation的數(shù)據(jù)推出氣候因素風(fēng)險評分預(yù)測特定災(zāi)難發(fā)生的可能性。

在洪水潛在威脅方面,大邁阿密區(qū)位居首位,總價值為3,239億美元,緊隨其后的分別為紐約(2,652億美元)和坦帕(1,262億美元)。同時,受颶風(fēng)季節(jié)影響的城市也極易遭遇極端大風(fēng)。按房產(chǎn)總價值細(xì)分,邁阿密損失排名第一,其次是休斯頓和紐約。

就房產(chǎn)價值而言,受野火威脅較大的三大城市均位于加州,分別是洛杉磯(4,479億美元)、河濱市(4,452億美元)和舊金山(2,564億美元)??屏_拉多州科羅拉多斯普林斯房產(chǎn)威脅值占比最高(76.4%)。

佛州邁阿密-勞德代爾堡-龐帕諾海灘地區(qū)極端高溫風(fēng)險最大,舊金山-奧克蘭-伯克利地區(qū)的房產(chǎn)則面臨極端空氣質(zhì)量風(fēng)險。據(jù)Realtor報告,由于野火及炎天氣高風(fēng)險,受嚴(yán)重和極端空氣污染物威脅的房屋總價值最高的市場主要集中在加州。

哈佛大學(xué)住房研究聯(lián)合中心今年早些時候發(fā)布的研究發(fā)現(xiàn),不僅房主面臨氣候災(zāi)害威脅,數(shù)以百萬計的出租單元同樣面臨氣候風(fēng)險。

《美國租賃住房報告》指出,“野火、洪水、地震和颶風(fēng)等環(huán)境災(zāi)害對租客的健康和安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅,有可能破壞或摧毀住房?!睋?jù)聯(lián)邦緊急事務(wù)管理局的國家風(fēng)險指數(shù),全美約41%的已出租房屋(1,820萬套)位于暴露于嚴(yán)重氣候威脅的地區(qū)。

據(jù)美國國家海洋和大氣管理局(NOAA)統(tǒng)計,自1980年以來,美國累計遭受了377起至少損失10億美元的天氣和氣候災(zāi)害,不計人員傷亡損失將高達(dá)2.67萬億美元。


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