無(wú)論您是首次購(gòu)房者還是經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)專業(yè)人士，尋找理想居所總是充滿期待和激動(dòng)。然而，如果對(duì)出售方或其代理人過(guò)于坦誠(chéng)，可能導(dǎo)致買房遭受損失、悔恨終身。
因此，在您開始關(guān)注房產(chǎn)之前，務(wù)必記住避免向出售方或其代理人表述以下幾句話：
這就是我所向往的居所！
若想在談判中占據(jù)優(yōu)勢(shì)，應(yīng)該表現(xiàn)得像一位冷靜的撲克牌玩家，否則賣方會(huì)發(fā)現(xiàn)您對(duì)房產(chǎn)鐘愛至極，從而可以增加售價(jià)。
您的房子為何售賣？
千萬(wàn)不要詢問屋主售房的具體原因，不僅無(wú)禮之舉，還可能造成尷尬氣氛。說(shuō)不定屋主因離婚、轉(zhuǎn)換職業(yè)，甚至更嚴(yán)重的情況而出售房屋，但這些均不關(guān)您的事。報(bào)價(jià)戰(zhàn)一旦開始，便可能對(duì)您不利。
這款沙發(fā)太過(guò)丑陋！
切勿告知出售方或其代理人，他們挑選的裝飾物品或家具品味低俗，以免觸怒他們，進(jìn)而選擇其他買家。
我想立即拆掉這面墻壁！
房東可能對(duì)該房產(chǎn)懷有許多珍貴記憶，若得知買家有意大規(guī)模改造，可能會(huì)拒絕買家的報(bào)價(jià)，或者提高售價(jià)。
我可以承擔(dān)（某個(gè)金額）的付款！
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)指出，購(gòu)買房子的人必須始終尊重出售方或其代理人，不要提及相關(guān)的融資策略或全額支付的能力，這樣才能在平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行價(jià)格談判。
在這里居住是否舒適？
您可以與鄰居交流，了解該社區(qū)的基本情況，如果他們主動(dòng)透露信息，但請(qǐng)勿提出具有侵略性的話題，以免讓人懷疑您是不受歡迎的鄰居。
以如此低的價(jià)格您根本無(wú)法買到此房！
或許您并不會(huì)為購(gòu)買這棟房屋報(bào)出某一特定價(jià)格，然而作為買家，最好不要公開宣揚(yáng)您的想法。即便您覺得價(jià)格過(guò)高，但仍可能處在該地區(qū)類似房屋的售價(jià)范圍內(nèi)。
我愿意支付（極低的）價(jià)錢，如何？
在報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)遵循您的經(jīng)紀(jì)人的建議，避免讓他們反復(fù)向賣方提出低于市場(chǎng)價(jià)的報(bào)價(jià)，以免使賣方產(chǎn)生被冒犯的感覺，認(rèn)為您并非認(rèn)真考慮購(gòu)買的人。
