美國(guó)二月的房產(chǎn)銷(xiāo)售數(shù)量意外大幅攀升，創(chuàng)下自去年同期以來(lái)的最高增速，這進(jìn)一步證明買(mǎi)家以及賣(mài)家都在接受當(dāng)前的利率現(xiàn)實(shí)。
美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(huì)（NAR）在本周四公布的全新數(shù)據(jù)顯現(xiàn)，年化合同成交量達(dá)到438萬(wàn)套，較一月份時(shí)增長(zhǎng)9.5%，這遠(yuǎn)超預(yù)期的速度暗示著房地產(chǎn)市場(chǎng)正在持續(xù)迅速地解凍。
早先有經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)，二月房產(chǎn)轉(zhuǎn)售量將會(huì)降至394萬(wàn)套。
NAR的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Larence Yun指出，新房庫(kù)存的不斷涌入有助于滿足買(mǎi)家的需求，供應(yīng)量每月增長(zhǎng)5.9%，達(dá)到了107萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)10.3%。
由于人口和就業(yè)的增長(zhǎng)，住房需求一直保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，盡管實(shí)際購(gòu)買(mǎi)時(shí)間將取決于目前的抵押貸款利率以及更多的庫(kù)存選擇。
Yun稱(chēng)，住房供應(yīng)應(yīng)會(huì)持續(xù)改進(jìn)，房?jī)r(jià)亦有所上揚(yáng)，銷(xiāo)售價(jià)格中值較去年同期增長(zhǎng)了5.7%（至384,500美元）。與此同時(shí)，多個(gè)報(bào)價(jià)正成為當(dāng)前市場(chǎng)的顯著特點(diǎn)，有20%的房屋以高于標(biāo)價(jià)的價(jià)格售出。
對(duì)于今年晚些時(shí)候降低抵押貸款利率的預(yù)期已愈發(fā)強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)美聯(lián)儲(chǔ)將在2024年中期的某個(gè)時(shí)候開(kāi)始下調(diào)基準(zhǔn)利率。
昨日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布將連續(xù)第五次維持利率穩(wěn)定，盡管主席杰羅姆·鮑威爾（Jerome Powell）明確表示，預(yù)計(jì)未來(lái)幾個(gè)月通脹將會(huì)緩和。
