01了解最近成交房屋情況！
對比面積、設(shè)施、鄰居等條件。新近裝修、獨棟、帶車庫的1200平方英尺住房，價值應(yīng)與同街區(qū)同等面積的房子相應(yīng)。
02參考市場內(nèi)類似房屋！
確認目標(biāo)房屋在規(guī)模、條件、設(shè)施方面優(yōu)勢，能否承受其房價。賣者常知其價格需符合市場，以保持競爭力。
03對比市場上未售房屋！
如目標(biāo)房屋與未售同價，需考慮定價是否過高。此外，倘若市場上存在相同物業(yè)，價格或許更為優(yōu)惠，特別是空置物業(yè)。
04關(guān)注所在區(qū)域市場和升值潛力！
房價是上漲還是下跌？市場由賣方主導(dǎo)時，房價可能偏高；市場轉(zhuǎn)向買方時，房價可能被低估。無論市場如何，都應(yīng)明確知曉方可做出明智決策。
05探究for-sale-by-owner房屋是否物有所值！
無中介可免傭金，此類房屋可能有6%折扣。然而部分賣家定價時未考慮此因素，甚至自行處理售房事宜。無論何種情形，都可能導(dǎo)致房價被高估。
06了解地區(qū)潛在升值空間！
選擇的地區(qū)將對未來房價產(chǎn)生影響。若有積極發(fā)展項目，如大型購物中心、輕軌延伸或大型公司遷入，則可能帶動房價上漲。同時，道路建設(shè)、新建學(xué)校也值得關(guān)注。而如果雜貨店和加油站關(guān)閉，房價可能受到負面影響。
07傾聽經(jīng)紀(jì)人建議！
經(jīng)紀(jì)人基于經(jīng)驗可判斷房屋是否值得購買及合理價格。即便缺乏數(shù)字依據(jù)，經(jīng)紀(jì)人仍可能給到有效建議。
08該價格對您是否合適？
如您對該房屋無興趣，即使降低售價，您也可能不愿意購買。反之，如果為心儀房屋多支付一些，您也許不會過于計較。
09嘗試壓低價格如何？
即使在賣方市場，您也可以試著以較低價格試探賣家反應(yīng)。部分賣家初衷便是避免討價還價的繁瑣，而另一些賣家可能會報高價，寄希望買家會砍價或接受超高價。
10忽視資產(chǎn)評估和房屋檢查會引發(fā)風(fēng)險！
簽訂合同時，貸款人需進行房屋評估，確保權(quán)益不受損失。他們希望了解的是，在您停止支付抵押金時，他們能收回房產(chǎn)或進行拍賣時不損失。
