隨著經(jīng)濟(jì)困局持續(xù)重創(chuàng)房地產(chǎn)業(yè)，置業(yè)已不再成為都會(huì)區(qū)居民唯一之選。近日，Post Brothers首席執(zhí)行官兼聯(lián)合創(chuàng)始人麥克·派斯卓克（Michael Pestronk）在福斯電視臺(tái)商業(yè)節(jié)目《瓦尼·斯科》中，提及了正在城市區(qū)域悄然浮現(xiàn)的房地產(chǎn)新商機(jī)——“永恒的租客”（Forever Renters），這主要得益于部分美國(guó)民眾選擇了租賃住房而非購(gòu)買房產(chǎn)。
派斯卓克詳細(xì)解讀道：“如今最大的挑戰(zhàn)在于供需失衡，尤其是在巨大且成熟的都會(huì)區(qū)內(nèi)，已難覓新建住房，在正常通勤范圍內(nèi)，無(wú)法利用現(xiàn)有土地來(lái)興建新的住房?！彼J(rèn)為，“更大”與“更佳”的公寓，堪稱那些居住在大都市的人們心目中的理想居所。
這位房地產(chǎn)專家表示，一部分“永恒的租客”屬于高端人群，他們看重的是擁有寬敞的居所、精美的設(shè)計(jì)以及適用兒童的設(shè)施的公寓。派斯卓克指出，大部分公寓樓宇，尤其是過(guò)去十年，基本上是為27歲的客戶群體建設(shè)，并以橘色為主色調(diào)進(jìn)行設(shè)計(jì)。他說(shuō)道：“十年前，我們的平均租戶為29歲，現(xiàn)今已增長(zhǎng)至33歲，同時(shí)我們也有越來(lái)越多35歲至45歲的租戶，他們的年收入遠(yuǎn)超過(guò)15萬(wàn)元。”
然而，對(duì)于24%的租客而言，支付租金仍是一件困難的事情。派斯卓克分析，這類公寓的租金可能介于每月4000元至8000元之間，盡管如此，相較于購(gòu)買房產(chǎn)所需的成本（如房產(chǎn)稅及維護(hù)），仍然處于相對(duì)“有利”的境地。
派斯卓克說(shuō)明，這些建筑所處之地沒有新宅建設(shè)的機(jī)會(huì)，但其設(shè)備要求卻相當(dāng)之高。他認(rèn)為，這一概念不僅吸引了千禧一代的關(guān)注，同樣也引起了不少空巢期老年市民的濃厚興趣。他表示，“這一市場(chǎng)最關(guān)鍵的部分在于，千禧一代已經(jīng)達(dá)到這樣的年齡和收入水平，在上一代人中，很多人會(huì)選擇搬到郊區(qū)并購(gòu)置房產(chǎn)，但千禧一代則不然。”
