2024年即將來到，房市會出現(xiàn)什么變化呢？房地產(chǎn)業(yè)者Zillow整理出了六大重點，其中最受關(guān)注的購屋成本壓力可望稍微緩解，因為利息將維持甚至有機會調(diào)降，薪資等收入可望增加，更多人有能力買房。
Zillow是指針性房產(chǎn)銷售平臺，它整理出的六個重要趨勢包括。
一，出售對象可望增加：過去一年，許多屋主都還心存期待，房貸利率可以回跌，但是經(jīng)過長期等待后，降息的期待心慢慢降溫，因此想換屋的人不見得會再堅持于原本房貸的低利率，轉(zhuǎn)而釋出舊房以換新房。
二，購屋成本更加親民：2023年10月的購屋者，房貸月付額等同收入的40%，創(chuàng)下1990年代以來的新高。但是進到2024年，購屋壓力可望稍減，因為利息可望維持，薪資等收入可望增加，因此購屋款的差距將會縮小，更多人有能力買房。
三，獨棟屋將成主流：除了需求增加，還包括獨棟屋的屋主可能更愿釋出，或是住到別處，將舊屋出租，不論買或租，獨棟屋件數(shù)都將增加。
四，市區(qū)租金增幅可望縮?。篫illow認為，更多城市會跟進紐約市管制租金漲幅的作法，因而使得市中心的租金更為合理。另一方面，租屋者不希望離工作地點太遠的趨勢會越來越明顯，加上郊區(qū)在過去幾年的租金增幅太大，鄰近市中心的租房供需可望更加活絡(luò)。
五，競價搶標(biāo)越來越少：因為經(jīng)濟條件的限制，越來越多屋主不再要求一定要買到完美無缺的夢想屋，而會降低標(biāo)準(zhǔn)、愿意接受房子的小瑕疵，加上投資客競價搶標(biāo)的成本過高，因此過去幾年的激烈競爭可望趨緩，屋主買進后自己動手修的現(xiàn)象會越來越普遍。
六、人工智能將有助強化找房體驗：生成式AI在今年掀起波瀾，Zillow預(yù)計，隨技術(shù)進步，2024年消費者通過有AI協(xié)助的網(wǎng)站，能更簡化家庭購物和房屋銷售流程，改善買家、賣家及其代理商的體驗。