買房子通常需要大量?jī)?chǔ)蓄，想要貸款投資美國房地產(chǎn)，湊齊首付是很重要的一環(huán)。有人說，美國人沒有儲(chǔ)蓄概念，不存錢的美國人是如何買房？那么，在美國如何存錢買房子？
一、建立一個(gè)購房資金的獨(dú)立賬戶
雖然，您的首付款可以在買房的時(shí)候從支票賬戶提取出來，但是一個(gè)日常流動(dòng)賬戶的錢可能會(huì)不小心花掉。為了避免意外，建議您設(shè)立一個(gè)單獨(dú)存放購房資金的儲(chǔ)蓄賬戶。有固定工作和薪水收入的買家，可以開通自動(dòng)轉(zhuǎn)賬功能，比如定期每?jī)芍芤淮?，把錢轉(zhuǎn)到您的“買房小金庫”。
二、把錢存在一個(gè)安全、低利率的賬戶里
通常，買房的存款放在一個(gè)賬戶中，或許是三年五年，在此期間您可能希望存款帶來收益。在美國買房和租房子住哪個(gè)劃算？這個(gè)問題困擾了許多美國人。
那么，可以把存款投資到股票市場(chǎng)嗎？這看起來是個(gè)“好主意”，但是股票有漲有跌，如果急需買房下定金，而錢還被套在股票資本市場(chǎng)，結(jié)果會(huì)很被動(dòng)。因此，穩(wěn)妥的方法是，不追求高存款利息，面向安全穩(wěn)健和靈活支取模式，是一個(gè)極好的選擇。
三、美國買房首付款眾籌
HomeFundIt是一種選擇，旨在幫助購房者眾籌首付款。由抵押貸款銀行公司CMG Financial創(chuàng)建，它的工作原理是讓你預(yù)先獲得在線抵押貸款資格，然后建立和推廣買家的籌款活動(dòng)。
四、現(xiàn)金折扣
HYSA是由聯(lián)邦存款保險(xiǎn)公司承保，名為HomeFund，當(dāng)您注冊(cè)時(shí)會(huì)贈(zèng)送500美元，作為房屋保險(xiǎn)費(fèi)用結(jié)算時(shí)候的現(xiàn)金折扣。
五、房租積分抵首付
如果是從租房過渡到買房的家庭，可以考慮下Bilt獎(jiǎng)勵(lì)。這款A(yù)PP可以按時(shí)將您支付的租金轉(zhuǎn)化為“積分”，這些積分可以轉(zhuǎn)化為現(xiàn)金，用于支付首付款。另外的好處，這項(xiàng)服務(wù)可以幫助您建立自己的信用評(píng)分，因?yàn)樗悄雌诼募s支付賬單的證據(jù)。
六、當(dāng)?shù)氐氖赘犊钤?jì)劃
從美國住房部門的官方網(wǎng)站上可以搜索“首付款援助計(jì)劃”，這類補(bǔ)助金的發(fā)放會(huì)考核購房者的收入，但是也有一些寬松條款，以幫助更多需要住房的美國家庭。對(duì)于一些職業(yè)還有特定的財(cái)政援助，比如教師、消防員、環(huán)衛(wèi)工作者等等。
七、預(yù)扣稅抵首付
享受退稅優(yōu)惠的家庭可以降低免稅額度，從而支配更多的首付款。
八、預(yù)支退休金
從退休賬戶中提取退休金來當(dāng)作買房首付款，美國的金融專家們對(duì)此褒貶不一。雖然，一些人的退休金可以一次性提取，無需罰金，但是建議認(rèn)真思考后再作決定。因?yàn)椋钢н@筆錢后如果無法及時(shí)歸還，危害性甚大。建議咨詢美國當(dāng)?shù)刈?cè)理財(cái)規(guī)劃師，聽聽他們的觀點(diǎn)。