在紐約市，高房價(jià)、難付首付以及資源稀缺早已是司空見慣的問題。為了租得或得到一套好公寓，人們甚至需要排隊(duì)去“爭搶”。
然而，亞當(dāng)斯政府推出了一項(xiàng)全新計(jì)劃，旨在通過允許單家庭或雙家庭住宅的房主在其房產(chǎn)上建造附屬住宅單元（ADU），從而增加住房供應(yīng)。
這些 ADU 可以是后院小屋，也可以是地下室公寓，面積可達(dá) 800 平方英尺，擁有單獨(dú)入口，并且依然符合建筑和分區(qū)法規(guī)。“住房機(jī)會(huì)之城”計(jì)劃將允許紐約市的單戶或兩戶住宅增設(shè)一個(gè)不超過 800 平方英尺的附屬住宅單元，同時(shí)遵守建筑規(guī)范以及其他城市和州的規(guī)定。
據(jù)管理部門表示，ADU 不僅能為需要為親人或照顧者提供生活空間的家庭提供幫助，還能帶來額外收入，為家庭提供成長空間，且無需改變所在社區(qū)。該試點(diǎn)項(xiàng)目由 400 萬美元撥款資助，將通過住房保護(hù)與發(fā)展機(jī)構(gòu)向符合條件的房主提供高達(dá) 39.5 萬美元的資金，資金還將由紐約州住房和社區(qū)更新部門提供，用于在房產(chǎn)上建造或改造 ADU。依據(jù)目前的分區(qū)和建筑規(guī)范，中簽的 35 名房主將能夠創(chuàng)建一個(gè) ADU。
官員們稱，當(dāng)該試點(diǎn)項(xiàng)目于 2023 年首次啟動(dòng)時(shí)，近 80%的申請(qǐng)人表示他們有興趣改善家庭財(cái)務(wù)狀況，或者讓家庭成員擁有 ADU。一旦紐約市創(chuàng)建了“一站式”門戶網(wǎng)站，其中包括預(yù)先批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)庫，那些對(duì)在自己房產(chǎn)上創(chuàng)建 ADU 感興趣的人就可以使用這個(gè)工具。
同樣，這個(gè)新計(jì)劃是亞當(dāng)斯政府“住房機(jī)會(huì)之城”的一部分，目前正接受公眾審查。據(jù)官員介紹，這是“紐約市歷史上最支持住房分區(qū)的提案”，因?yàn)樵谖磥?15 年將建造多達(dá) 108850 套新房。
亞當(dāng)斯市長在一份聲明中說道：“對(duì)于那些努力留在他們稱之為家的社區(qū)的老年人，或者那些努力尋找生活空間的年輕人來說，附屬住宅單元可以成為獲得穩(wěn)定、負(fù)擔(dān)得起的住房的生命線。長期以來，我們的政策都停留在過去而忽視了現(xiàn)在：我們正面臨著一代人的住房危機(jī)。唯一的解決辦法是建造更多的房屋，讓房主更容易、而不是更困難地與政府一起直面這場(chǎng)危機(jī)。我們可以共同建設(shè)一個(gè)更美好的未來，但這必須包括對(duì)‘住房機(jī)會(huì)之城’說‘是’，并使附屬住宅單元合法化?！?/span>
除了“住房機(jī)會(huì)之城”計(jì)劃之外，紐約市規(guī)劃部門正在推動(dòng)的另一計(jì)劃如果獲得批準(zhǔn)，將在未來 15 年內(nèi)在布朗克斯區(qū)的地鐵北站地區(qū)、布魯克林中部、曼哈頓中城南區(qū)、長島市和皇后區(qū)的牙買加地區(qū)為紐約市帶來 5 萬多套住房。