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1. 什么是商業(yè)硬錢貸款

硬錢貸款一般是由個人或公司在傳統(tǒng)借貸渠道之外提供的貸款。硬錢貸款通過使用商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。它是一種短期的資本形式，有時被稱為“萬不得已”的貸款。

通常需要快速購買、再融資或翻新物業(yè)的個人會使用商業(yè)硬錢貸款。硬錢貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)往往較低，但周轉(zhuǎn)時間會相對較短。硬錢貸款的放貸人更注重財產(chǎn)的價值和權(quán)益，而不是借款人的信譽(yù)。

與傳統(tǒng)貸款或過橋貸款不同，硬錢貸款一般不受金融機(jī)構(gòu)法規(guī)的限制。因此，硬錢貸款可以用于更廣泛的投資目的，而無需被進(jìn)行嚴(yán)格的審查。

2. 商業(yè)硬錢貸款條款

硬錢貸款通常用于高風(fēng)險情況，或者傳統(tǒng)融資方式不可行的情況。因此，它們往往成本較高，利率通常為10％-20％。當(dāng)房地產(chǎn)投資者需要快速或具有很大靈活性的資金時，硬錢貸款可以成為短期資本的良好來源。

一般情況下，銀行需要至少30-60天才能批準(zhǔn)傳統(tǒng)商業(yè)房地產(chǎn)貸款，而硬性貸款的放貸人則可能在一周內(nèi)完成放貸。

3. 常見的商業(yè)硬錢貸款人

通常情況下，許多提供商業(yè)過橋貸款的放款人也會提供商業(yè)硬錢貸款。