1. 什么是商業(yè)硬錢(qián)貸款
硬錢(qián)貸款一般是由個(gè)人或公司在傳統(tǒng)借貸渠道之外提供的貸款。硬錢(qián)貸款通過(guò)使用商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。它是一種短期的資本形式，有時(shí)被稱為“萬(wàn)不得已”的貸款。
通常需要快速購(gòu)買(mǎi)、再融資或翻新物業(yè)的個(gè)人會(huì)使用商業(yè)硬錢(qián)貸款。硬錢(qián)貸款的審核標(biāo)準(zhǔn)往往較低，但周轉(zhuǎn)時(shí)間會(huì)相對(duì)較短。硬錢(qián)貸款的放貸人更注重財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和權(quán)益，而不是借款人的信譽(yù)。
與傳統(tǒng)貸款或過(guò)橋貸款不同，硬錢(qián)貸款一般不受金融機(jī)構(gòu)法規(guī)的限制。因此，硬錢(qián)貸款可以用于更廣泛的投資目的，而無(wú)需被進(jìn)行嚴(yán)格的審查。
2. 商業(yè)硬錢(qián)貸款條款
硬錢(qián)貸款通常用于高風(fēng)險(xiǎn)情況，或者傳統(tǒng)融資方式不可行的情況。因此，它們往往成本較高，利率通常為10％-20％。當(dāng)房地產(chǎn)投資者需要快速或具有很大靈活性的資金時(shí)，硬錢(qián)貸款可以成為短期資本的良好來(lái)源。
一般情況下，銀行需要至少30-60天才能批準(zhǔn)傳統(tǒng)商業(yè)房地產(chǎn)貸款，而硬性貸款的放貸人則可能在一周內(nèi)完成放貸。
3. 常見(jiàn)的商業(yè)硬錢(qián)貸款人
通常情況下，許多提供商業(yè)過(guò)橋貸款的放款人也會(huì)提供商業(yè)硬錢(qián)貸款。
