在美國(guó)準(zhǔn)備買賣房子之前，我們應(yīng)該做哪些準(zhǔn)備工作呢？今天通過賣方和買方兩個(gè)角度給大家分析一下，都有哪些實(shí)用的小建議，小伙伴們趕緊收藏起來吧！等到買賣房子的時(shí)候拿出來看看！
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01
對(duì)賣方來說
首先，裝點(diǎn)待售屋
目前市面上的買家總想要看來干凈的房屋，總期待尋覓到夢(mèng)想房屋，所以，賣方等于在出售一個(gè)夢(mèng)想，還必須力保房屋干凈明亮。假如屋內(nèi)家具很舊或看來很怪，換上新品可能是不小的投資，卻可能賣得好價(jià)錢、又快速售出。
其次，清理房屋
這項(xiàng)工作包括清除多余的家具、玩具和過時(shí)衣物，櫥柜空間非常寶貴，所以，售屋時(shí)，櫥柜愈整潔愈好，櫥柜邊的地板也該整齊清潔，如果雜亂不堪，會(huì)讓人覺得櫥柜空間不足。此外，公開展示時(shí)，床要鋪好、水槽不留餐具、不要看到衣物、并蓋上馬桶座。
最后，淡化房屋個(gè)性化色彩
個(gè)性化色彩可能讓買家無法專注看清空間的原始樣貌，因此，家庭照片、彰顯個(gè)人的獎(jiǎng)項(xiàng)和文憑等，都該撤走；也要去除足以顯示屋主偏好的裝飾，例如黃綠色門廳改涂為白色、將臥室門框上的珠簾取下。
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02
對(duì)買方來說
一、盡早決定房貸
開始看房前，應(yīng)確定是否要舉借房貸、并獲銀行預(yù)先批準(zhǔn)，這些將有助于了解自己的負(fù)擔(dān)實(shí)力；許多經(jīng)紀(jì)人樂意協(xié)助買方與借貸機(jī)構(gòu)聯(lián)系。
二、列出愿望清單
想想看，必須要有、想要有的東西各是什么？是開放式廚房？家庭辦公室？或者房外空間？列出清單可讓房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)縮小房屋搜尋范圍。
三、請(qǐng)經(jīng)紀(jì)人指出缺陷
和經(jīng)紀(jì)人一起看房時(shí)，可表達(dá)喜歡或不喜歡哪些地方，但也問問經(jīng)紀(jì)人是否遺漏了什么。好的經(jīng)紀(jì)人應(yīng)可在美妙裝點(diǎn)的表相下發(fā)掘被隱藏的事實(shí)。
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03
買房看格局比面積重要
很多人買房時(shí)會(huì)把面積大小視為首要考量；大家總認(rèn)定房子面積愈大愈好，但如果從格局來看，并非每平方呎都能創(chuàng)造同樣的使用效率。房屋面積較大未必有更多收納空間。您可知道，被浪費(fèi)掉的空間花掉您多少錢？
只要在預(yù)算范圍內(nèi)有大房屋可買，往往令人欣喜若狂，但也可能因?yàn)榉课莞窬智芳?、空間浪費(fèi)，最終踏入屋內(nèi)時(shí)感到失望；好比某個(gè)角落看出去的景色欠佳、或者座落的位置不好，都造成空間浪費(fèi)。
