根據(jù)國(guó)際信用評(píng)等公司標(biāo)準(zhǔn)普爾(Standard & Poor's)“內(nèi)核邏輯凱斯-席勒全國(guó)房屋價(jià)格指數(shù)”(CoreLogic Case-Shiller U.S. National Home Price NSA Index)，過(guò)去三年期間，美國(guó)房?jī)r(jià)平均一年上漲11.8%。房?jī)r(jià)走高的同時(shí)，屋主要繳的地產(chǎn)稅也跟著增加。
許多城市、郡縣在州政府訂定的全州地產(chǎn)稅之外，額外征收地產(chǎn)稅。屋主總共要繳多少地產(chǎn)稅，取決于房屋價(jià)值多少、州政府訂定的地產(chǎn)稅稅率高低，以及是否享有任何稅務(wù)減免。以下四種方法可以降低地產(chǎn)稅：
了解是否有長(zhǎng)者減免
如果房子的屋主是65歲以上老人，一些州會(huì)給予一定的地產(chǎn)稅減免。你可以自行查詢自己所在的州是否有這項(xiàng)政策。
查看是否有其他減免
不同州的減免政策都不太一樣，有些州對(duì)具備身心障礙的居民一樣會(huì)提供減免，有些州則需要是退役軍人?？梢宰孕胁樵冏约核诘闹菔欠裼羞@項(xiàng)政策。
對(duì)房產(chǎn)估值提出異議
地產(chǎn)稅是依照房屋鑒價(jià)結(jié)果計(jì)算，房屋鑒價(jià)通常由州政府或當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的房屋鑒價(jià)師(appraisers)負(fù)責(zé)。屋主可以客氣地打電話詢問(wèn)鑒價(jià)師鑒價(jià)細(xì)節(jié)，如果覺(jué)得鑒價(jià)結(jié)果與房屋真實(shí)價(jià)格有出入，則可提出上訴。上訴時(shí)必須提供具體證據(jù)數(shù)據(jù)，說(shuō)明房?jī)r(jià)被高估，導(dǎo)致要繳較多的地產(chǎn)稅。
提出上訴不代表一定能讓鑒價(jià)結(jié)果得到調(diào)整，尤其是郊區(qū)住家。理財(cái)網(wǎng)站Bankrate分析師奧斯特羅斯基(Jeff Ostrowski)指出，因?yàn)殍b價(jià)師通常使用有著高準(zhǔn)確度的自動(dòng)估計(jì)模式，“你的房屋價(jià)值不太可能跟鄰居的房?jī)r(jià)出現(xiàn)重大差異”。
尋求幫助
美國(guó)樂(lè)齡會(huì)(AARP)的“地產(chǎn)稅協(xié)助”(Property Tax-Aide)計(jì)劃提供有關(guān)地產(chǎn)稅減免條件資格、申請(qǐng)辦法的資訊。這項(xiàng)計(jì)劃從2019年推出以來(lái)，服務(wù)對(duì)象累計(jì)超過(guò)4萬(wàn)人，估計(jì)節(jié)省1000萬(wàn)元的地產(chǎn)稅。
