隨著冬天的到來(lái)，作為房主，在冬天到來(lái)之前，許多工作是不可或缺的，需要在冬天之前逐一檢查和完成。讓我們看看它們是什么：
01
屋頂(Roof)
屋頂需要適當(dāng)修理，以迎接冬天的雪。為了防止融雪期間漏水和滲入房屋，請(qǐng)仔細(xì)檢查屋頂上的瀝青板/瓷磚是否損壞或松動(dòng)，需要維修。如果你計(jì)劃更換屋頂或瓷磚，你應(yīng)該盡快采取行動(dòng)，請(qǐng)有資格的人修理。不要等到冬天下大雪才發(fā)現(xiàn)屋頂在漏水。那時(shí)，你應(yīng)該修理它。價(jià)格不僅非常昂貴，屋漏兼逢連夜雨也非上策。
排水槽（Gutter）
02
排水槽，顧名思義，就是從屋頂收集雨水和雪水，然后沿著管道排放到地面。應(yīng)仔細(xì)檢查排水系統(tǒng)，確保沒(méi)有堵塞。雨水和雪水可以順利地流到地面。否則，即使屋頂不漏水，積聚的水也會(huì)四處飛濺，這可能會(huì)直接排到房屋的基礎(chǔ)墻基礎(chǔ)上或流回房屋，從而導(dǎo)致漏水。更嚴(yán)重的是，當(dāng)暴風(fēng)雪來(lái)臨時(shí)，屋頂上的冰雪和反復(fù)凝結(jié)……融化，會(huì)使屋頂坍塌。如果水管外層脫落，則意味著需要立即修理和更換。清理排水管的垃圾和樹(shù)葉并不困難。戴上手套，系好安全繩，在屋頂上安裝梯子，并使用工具清除排水溝中的淤泥和腐爛物。當(dāng)然，最好的方法是邀請(qǐng)合格的專業(yè)人員來(lái)清潔你周圍的排水管道。?
03
戶外的水龍頭 （HOSE)
戶外水龍頭要排空，以免溫度下降到零度以下后，水管爆裂。特別是，夏季澆花打理庭院的室外用水管，冬季來(lái)臨前要將水閥放水關(guān)緊，以免管道內(nèi)的存水結(jié)冰脹裂水管，倒灌進(jìn)地下室。這樣的水閥通常有兩個(gè)開(kāi)關(guān)，分別在外墻和車庫(kù)內(nèi)。正確做法是先將室內(nèi)水龍頭關(guān)緊，打開(kāi)室外開(kāi)關(guān)排出水管內(nèi)的積存水分，或者干脆一直開(kāi)著外面一側(cè)的開(kāi)關(guān)。澆水用的管子在冬季來(lái)臨之后最好放到地下室里面，以免凍壞失去彈性。還需要檢查一下水管是否通過(guò)磚墻上的開(kāi)口通到戶外，有時(shí)候水管和墻壁之間會(huì)留有空隙，嚴(yán)冬季節(jié)，有可能流失室內(nèi)熱量，甚至引起周圍的木頭霉變。所以我們建議您一定要用絕緣棉將管道和墻壁之間的縫隙堵死。
煙囪和壁爐（Chimney）
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同樣，雪水亦會(huì)透過(guò)煙囪的裂縫滲水入屋內(nèi)。煙囪如果被堵的話，情況會(huì)十分嚴(yán)重，當(dāng)我們?cè)诒跔t燃燒木柴時(shí)，廢氣和煙會(huì)無(wú)法排出或引起火警，造成生命威脅。而且，美國(guó)郊區(qū)不僅小動(dòng)物多、屋子周邊植物也多，煙囪什么時(shí)候堵上樹(shù)葉、枯枝、浣熊窩、蜂窩、鳥(niǎo)巢你也不可能知道。所以，在冬天來(lái)臨前，一定要清理火爐及煙囪，確保壁爐能夠暢通無(wú)阻正常地燃燒。
05
暖風(fēng)系統(tǒng)（Furnace)
房子除了怕漏水﹐能源開(kāi)支能省多少便多少﹐除了有利荷包﹐減少耗用能源也有助保護(hù)大自然。如果暖氣系統(tǒng)有足夠的保養(yǎng)，會(huì)為你節(jié)省很多金錢。如何保養(yǎng)你的暖氣系統(tǒng)?
定期檢查暖氣系統(tǒng)的過(guò)濾網(wǎng)、加濕器和空氣清潔系統(tǒng)。最佳的方法莫過(guò)于聘請(qǐng)合資格的專業(yè)人士為你的暖氣系統(tǒng)做定期的保養(yǎng)和檢查。暖氣系統(tǒng)一般都可以分區(qū)調(diào)節(jié)溫度，一些不常用到的地方可以調(diào)低溫度，這樣可以節(jié)省約15%以上的暖氣。
此外，為減少暖氣的流失，換掉單層玻璃窗﹐改用雙層玻璃窗、加厚墻身的保暖物料、窗門(mén)用適當(dāng)?shù)哪z條密封填好等等。值得一提的是，就算你把房屋空置，你也不能把暖氣系統(tǒng)關(guān)閉。如果室內(nèi)低于攝氏零度，家中的水喉、暖氣系統(tǒng)、自動(dòng)灑水系統(tǒng)都很有可能結(jié)冰，從而爆破，使整個(gè)房屋淹水。為節(jié)省電費(fèi)而蒙上不必要的損失，那就因小失大，甚不值得。
人行道/車道(DRIVE WAY)
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大部分美國(guó)的屋主都習(xí)慣在冬天往車路和上行人道撒鹽，如果車道和行人道上有裂縫，鹽粒只會(huì)令縫隙增大，形成坑洞，凹凸不?？梢栽囋囋诼访鎾咝┓浪畬有扪a(bǔ)裂縫和洞隙，這樣可以延長(zhǎng)道路的壽命。?
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門(mén)窗 （WINDOWS)
仔細(xì)檢查門(mén)窗上的積冰或冷空氣滲透情況。如果有空氣泄漏，請(qǐng)?jiān)谥圃焐讨付ǖ臅r(shí)間用密封條或可拆卸的密封劑密封，然后修理并更換彈簧。經(jīng)過(guò)一個(gè)夏天的風(fēng)吹雨打和陽(yáng)光暴曬，窗戶上的一些封條開(kāi)始松動(dòng)，甚至開(kāi)始脫落，窗框之間的縫隙變得更加明顯。如果你不想更換整套窗戶，你可以購(gòu)買透明的擋風(fēng)層，叫做窗戶絕緣體套件。與幾千元的更換費(fèi)用相比，這個(gè)修理包只需要二三十元，處理窗戶縫隙的漏風(fēng)也不是問(wèn)題。
另外，如果玻璃窗的密封條脫落，可在Home Depot單獨(dú)購(gòu)買到像是牙膏一樣擠壓用的密封膠來(lái)重新密封，這樣就不怕會(huì)白白浪費(fèi)暖氣。另外為增加窗戶的保溫效果，不妨考慮在窗框上面再貼一層保溫效果的clear film。
閣樓 （ATTIC)
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確保其具有正當(dāng)?shù)母魺岷屯L(fēng)，記錄屋頂上的漏水跡象，以及底板的接縫或分離跡象，并及時(shí)修復(fù)。檢查閣樓是否有霜凍堆積，屋頂是否有冰壩和冰柱，并確保連接到排氣扇的每個(gè)管道都有隔熱和蒸汽屏障，并通向室外。?
