無(wú)論您是想買房或者出于好奇嘗試著了解，找房子可能是過(guò)程中最有趣的部分。每當(dāng)周末來(lái)臨，許多待售的房屋會(huì)以open house的方式迎接潛在買家們的參觀，這是您近距離看房買房的好時(shí)機(jī)。那么，美國(guó)房產(chǎn)open house什么意思？美國(guó)房屋開(kāi)放日有哪些作用？
一、什么是open house？
美國(guó)房地產(chǎn)交易中經(jīng)常出現(xiàn)一個(gè)詞匯open house，中文意思為“房屋開(kāi)放日”。特指賣家為了加快房屋銷售，采取open hose的形式向公眾提供開(kāi)放式參觀，而非必須經(jīng)過(guò)賣方經(jīng)紀(jì)人。再比如，建筑商定制開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目即將上市，也會(huì)以為open house的形式展現(xiàn)，也稱作美國(guó)樣板房。
房屋的開(kāi)放日通常設(shè)定在一個(gè)特定的時(shí)間段，比如周末。任何潛在買家可以在open house指定開(kāi)放的時(shí)間前往參觀，無(wú)須預(yù)約、無(wú)須聯(lián)絡(luò)自己的經(jīng)紀(jì)人。如果您有問(wèn)題或者購(gòu)買的意向，可以在現(xiàn)場(chǎng)咨詢賣方代理經(jīng)紀(jì)人。
二、美國(guó)open house的作用：
前面提到open house目的旨在促進(jìn)房屋的快速出售，通常，一場(chǎng)open house的簽約轉(zhuǎn)化率是相當(dāng)高的。賣家會(huì)在房屋開(kāi)放日到來(lái)之前，早早開(kāi)始組織時(shí)間和精力，迎接潛在賣家的到來(lái)，并展現(xiàn)房屋最佳的狀態(tài)。
一個(gè)熱門的open house可能在周末時(shí)間接待數(shù)十位有興趣的買家，期間收到一個(gè)或多個(gè)出價(jià)（Offer）都是非常普遍的情況。另外，該房屋所在社區(qū)周圍的代理經(jīng)紀(jì)人知道此處有新房在售，廣告宣傳的作用是巨大的。當(dāng)然，也有許多賣家更熱衷于在線掛牌房屋出售信息，看習(xí)慣使然。
三、美國(guó)房屋開(kāi)放日需要注意哪些問(wèn)題？
1、規(guī)劃參觀路線。美國(guó)看房買房注意什么問(wèn)題？通常，open house的參觀會(huì)安排在周末，兩天的時(shí)間要看完十幾個(gè)或者更多的房子，您需要規(guī)劃好參觀路線。最好的方法是在地圖上把它們畫出來(lái)，可以減少花費(fèi)在路上的時(shí)間，比如按照距離給房子進(jìn)行排序。另外，在同一個(gè)社區(qū)里看多套房子的買家，大部分路段可能需要步行，建議您當(dāng)天穿上舒適的鞋子。
2、記錄看過(guò)的open house。參觀多套房子以后，想憑大腦記住每一套房子的細(xì)節(jié)，這是很困難的。通常，您可以采用拍照來(lái)記錄您的看房之旅，再配合上筆記，保存下房子的特別之處。有了詳細(xì)的記錄，您可以在回家后把房子的情況分享給您的家人們。
