無論您是想買房或者出于好奇嘗試著了解，找房子可能是過程中最有趣的部分。每當周末來臨，許多待售的房屋會以open house的方式迎接潛在買家們的參觀，這是您近距離看房買房的好時機。那么，美國房產(chǎn)open house什么意思？美國房屋開放日有哪些作用？
一、什么是open house？
美國房地產(chǎn)交易中經(jīng)常出現(xiàn)一個詞匯open house，中文意思為“房屋開放日”。特指賣家為了加快房屋銷售，采取open hose的形式向公眾提供開放式參觀，而非必須經(jīng)過賣方經(jīng)紀人。再比如，建筑商定制開發(fā)的項目即將上市，也會以為open house的形式展現(xiàn)，也稱作美國樣板房。
房屋的開放日通常設(shè)定在一個特定的時間段，比如周末。任何潛在買家可以在open house指定開放的時間前往參觀，無須預約、無須聯(lián)絡(luò)自己的經(jīng)紀人。如果您有問題或者購買的意向，可以在現(xiàn)場咨詢賣方代理經(jīng)紀人。
二、美國open house的作用：
前面提到open house目的旨在促進房屋的快速出售，通常，一場open house的簽約轉(zhuǎn)化率是相當高的。賣家會在房屋開放日到來之前，早早開始組織時間和精力，迎接潛在賣家的到來，并展現(xiàn)房屋最佳的狀態(tài)。
一個熱門的open house可能在周末時間接待數(shù)十位有興趣的買家，期間收到一個或多個出價（Offer）都是非常普遍的情況。另外，該房屋所在社區(qū)周圍的代理經(jīng)紀人知道此處有新房在售，廣告宣傳的作用是巨大的。當然，也有許多賣家更熱衷于在線掛牌房屋出售信息，看習慣使然。
三、美國房屋開放日需要注意哪些問題？
1、規(guī)劃參觀路線。美國看房買房注意什么問題？通常，open house的參觀會安排在周末，兩天的時間要看完十幾個或者更多的房子，您需要規(guī)劃好參觀路線。最好的方法是在地圖上把它們畫出來，可以減少花費在路上的時間，比如按照距離給房子進行排序。另外，在同一個社區(qū)里看多套房子的買家，大部分路段可能需要步行，建議您當天穿上舒適的鞋子。
2、記錄看過的open house。參觀多套房子以后，想憑大腦記住每一套房子的細節(jié)，這是很困難的。通常，您可以采用拍照來記錄您的看房之旅，再配合上筆記，保存下房子的特別之處。有了詳細的記錄，您可以在回家后把房子的情況分享給您的家人們。
